【樓奴】樓奴指數45.5分　學者：處境嚴重　因租金高昂所致　　

面對持續高企的樓價，不少香港人費盡心神只為追趕上車夢。《香港01》聯同公屋聯會發表「香港樓奴指數調查」，結果顯示整體樓奴指數為45.5，當中部分受訪者更對置業想法悲觀，認為自己無論如何儲蓄，都難以負擔首期。
中文大學經濟學系副教授莊太量認為，指數反映港人於住屋上正面對沉重壓力，而問題在於港人「無得揀」。理大應用社會科學系助理教授鍾劍華亦稱，指數反映港人面臨嚴重處境。

樓奴指數以0至100分顯示，分數愈高代表香港房屋問題愈嚴重，調查結果顯示「香港樓奴指數」為45.5分，當中逾半受訪者表示有意搬離現時居所，大部分人更希望以買樓、或樓換樓形式搬遷。而5成半的受訪者為置業，平均每月須將1.3萬港元作儲蓄用途，佔整體平均收入的6成。

另外，調查內的港人「樓奴」情感指數為41.4分，當中7成受訪者不認為自己是樓奴，近半均為公屋租戶。而無計劃置業的受訪者中，5成半人對置業想法悲觀，認為自己的儲蓄難以應付首期。

香港中文大學經濟學系副教授莊太量認為，指數反映港人於置業或租樓上，均面對沉重壓力。他稱本港定位為金融中心，加上經濟發展良好，故樓價高企實屬無可厚非；加上港人年均收入為20萬至30萬港元，不能期望每個人亦能負擔現時樓價，惟本港問題在於租金昂貴，導致無法上車的市民「無得揀」。

他舉例指，外國部分城市的樓價同樣高企，但由於租金較低，難以置業的市民仍可選擇租樓住，或遷到樓價較低的郊區生活，故外國人未有類似置業問題。反觀香港情況，由於租金貴，加上地方細小，令難以上車的市民別無他選。

理大應用社會科學系助理教授鍾劍華同樣認為，指數反映港人於住屋上面臨嚴重處境，當中包括難靠儲蓄置業，及面對租金高昂問題。他建議，應先從恢復租住權保障入手解決住屋問題。當中只要租戶能支付市值租金，便可享優先租住權，除非業主收回單位作自住用途，否則不可拒租。他亦提及租務管制亦屬可行辦法，惟當中須由業主補貼租金，具一定爭議性，或難以實行。

另外，調查中指近半成公屋住戶不認同自己為樓奴，他認為正正解釋現時公屋輪候冊人數漸增的原因。他指，因公屋租金因應住戶收入作調整，變相與市值租金相距漸大，令公屋戶感覺「好安樂」，不受置業問題所困。