美聯：細價樓已爆煲 料樓價續跌3年 負資產達8000宗
撰文：李彤
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美聯集團主席黃建業今日（8日）出席專業人士協會午餐會時表示，近月樓價反彈僅屬小陽春，當購買力消化後，跌勢將持續。他預期，樓價由去年9月高位回落三成，調整期將持續兩至三年。
他又指，細價樓已爆煲，只是實況未浮現，預期若經濟持續差，未來會出現8000個負資產。他建議，政府可先放寬按揭，再放寬雙倍印花稅及減慢住宅供應步伐。
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促政府大力增土儲 靈活推出
黃建業指，目前香港發展停滯下來，比周邊城市如新加坡落後，故認為香港應保持政治平穩，微調政策，招商引資，方能避免倒退。
他又支持政府大力造地作儲備，但應懂得適時推出及調節。當經濟好時，便多推供應到市場，當經濟差時，便減少推出單位。而以目前樓市狀況，應減少兩成供應。
減辣無助樓價反彈
面對現時失業率及息口上升，內地經濟轉差，零售及貿易前景黯淡，黃建業指即使減少樓宇供應，甚或減辣，樓價亦不會上升，因跌勢已確定。
除港英管治時期外，他認為過往歷屆特區政府房屋政策，都未有因時制宜。至於會否支持梁振英連任，他表示「誰搞好經濟就支持誰」，但又認為梁振英已盡了力。