馬會罕有出售資產 1.56億元售新圍軍營旁巨地 創區內新高
撰文：龍婉琪
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香港賽馬會罕有出售一幅持有95年的地皮，土地註冊處最新紀錄顯示，賽馬會剛以1.56億元招標出售粉嶺的一幅地皮，面積達13萬方呎，呎價1200元。該地皮位於軍事重地新圍軍營旁邊。馬會整個招標過程頗低調，之前未見有傳媒報道。該地皮並非屋地，亦不屬政府收地範圍，而成交呎價達1200元，是創歷來同區農地的新高呎價。
該地皮是由香港Gymkhana Club於1921年以1500元購入，Gymkhana Club由一班馬會會員於1894年成立，至1921年為止，該會每年都於跑馬地舉行賽事。Gymkhana Club於購入後翌月，即將地皮轉讓予賽馬會。
購入的恒投有限公司，董事為邱炎波及邱旭暉，其中邱炎波為石油業商人。根據分區計劃大綱圖，該幅大型地皮現規劃作露天貯物，相信承接的邱姓商人先吸納地皮作土儲，然後尋求改劃用途的機會。
事實上，政府近年推動新界東北發展區，其中原有的坪輋新發展區及後暫時擱置，而上述馬會出售的地皮，便是原本發展的坪輋發展區旁邊。由於政府顯示有意發展坪輋，大批發展商及商人亦伺機發展，例如前立法會議員黃宜弘及相關人士持有的一幅坪輋土地，去年向城規會申請於目前「露天貯物」地帶內興建1幢3層高小型商場，包括食肆、商店及服務行業等。另外，興勝創建（0896）近年亦計劃在坪輋一幅佔地約1.2 公頃的農地，興建低密度洋房群，提供16 座3 層洋房。城規會審議發展商建議把用地改作「綜合發展區」的申請，惟規劃署指出，項目以北有大量的露天貯物設施，加上現有的農業用地合適，不支持有關申請。