社協建議改裝工廈要符合基層需要 料每幢工程費5000萬至2億
最新一份施政報告提出要可整幢工廈改裝成過渡房屋， 香港社區組織協會聯同專業團體，選取三種不同佈局的工廈，參考劏房戶的建議後，提出改裝方案，估計每單位的成本介乎60至70萬，若要整幢改裝，造價就大約五千萬至二億。 有居於板間房的劏房戶就希望，未來單位可設置窗戶和獨立廚廁，避免鄰里爭執。
社協綜合劏房戶對過渡房屋的要求，認為過渡房屋需符合六個條件，包括業權單一、最少三面無緊貼旁邊建築物、面向戶外的窗戶較多、有合適的逃生樓梯、設自動花灑系統及結構良好。
擔心治安問題 晚上不敢外出
一家五口住在深水埗基隆街的鄒先生，一家人被逼分開住在3 個約30至50平方呎的單位，活動空間只有一個無窗的床位，但月租都要6600元。他表示自己輪候公屋已逾六年，希望過渡房屋的單位有窗和廚房，「5個單位爭一個廚房，成日都為呢啲嘢爭啲打交！」
年過五旬的鄧小姐，一家四口住在板間房，她形容單位的房都是用木板間開，為免引起爭執矛盾，她連說話都不敢，怕鄰里會心生不滿，但最令她憂慮的是治安問題，「小朋友放學都唔會叫佢返屋企住，我哋幢樓無看更，上次落樓先撞到有人被打劫，夜晚都唔敢出街。」
無窗單位不人道
組織委託建築設計師何尚衡由去年12月起，研究位於土瓜灣、油塘的三類工廈，改裝成工廈的可行性，料可供約81至330伙單位，視乎層數而定。
他指出，每個單位均設獨立廚廁，人均居住面積會維持最少7平方米的標準，介乎300至430平方呎。 至於部分未有窗戶的單位，則會改為住戶的公共空間，如自修室、電腦房等，「如果單位無窗、無光，係唔符合人道，好似夾硬製造一個空間出來，無諗過住戶的居住環境。
其後按建築圖則，要求十間承辦商提供報價，並取其平均數，得出每幢工廈的總工程造價約5000萬至2億，每個單位的建築成本約60至70萬，若營運期達10年，每單位成本最低約5000元。
社協組織幹事呂綺珊表示，以一幢工廈可提供150個單位為例，營運約十年，就有450至600名家庭受惠。
社協預料，全港約有124幢市區工廈符合改裝條件，觀塘、九龍灣較多，有95幢；其次為大角咀、荃灣等地區，分別有14幢。
應優先予大家庭申請
呂綺珊認為，現時社會房屋較多單親家庭入住，因社福機構在篩選配對家庭時，會考慮到單身人士或單親家庭，與雙親家庭或出現磨合問題，故4至6人輪候公屋的家庭常被忽略，期望日後改裝工廈，可優先予大家庭入住，填補制度空隙。
年期應延長至10年
施政報告提出，工廈業主可免補地價改裝，惟有關期限為5年，社協組織幹事呂綺珊認為改建工程最少也要1年，故建議延長豁免年期至10年，令居民可以有穩定居所；政府亦應動用10億過渡性房屋基金資助業主進行工程。
此外，政府應設立過渡房屋的最低標準，包括每個單位也要設置窗戶、人均面積與公屋看齊，避免單位「劏房化」。 租金方面，可按照社會房屋的標準，即家庭入息25%或綜緩租金津貼，以4 人家庭計算，每月租金約5500元。