【工廈Partyroom】違規營運娛樂場所 消費者出事或保險不賠
近年不少工廈業主將單位改劃，不僅包裝成不同主題的娛樂派對場所，甚至可供顧客24小時逗留。《香港01》記者以顧客身份租訂一間位於觀塘一所工業大廈內的派對場所，並通宵逗留。單位內被分隔為多間主題房間，而整個處所只有一個出入口，更未見有張貼逃生途徑的圖示，安全成疑。
保險業人士稱，若單位列明只可用作工業用途，但被改成娛樂場所，業界通常不會接受有關業主購買保險，一旦出事消費者亦未必受保險保障。
資深消防︰須特別留意逃生通道
有資深消防人員表示，觀塘、新蒲崗區的工廈，近年「派對房」林立，惟工廈的樓宇結構、照明、消防設施等，與普通住宅樓宇不同，未經當局批准改變用途的工廈場所，大部分都未符合消防要求，而近年的工廈火警經驗均顯示，工廈佈局複雜，其他單位或有大量易燃物料，不合適改作娛樂場所。
他亦籲勿輕視安全問題，即使只是在工廈逗留數小時，亦要特別留意有無「出口」標示牌位置及是否正常亮著，並要清楚了解有關逃生途徑，若然是間隔分出來的「劏房」，更要留意倘使用新興的電子門鎖及並沒有透明窗口，即無法從外窺探房內情況，亦要特別留神。
未必受保險保障
國際專業保險諮詢協會會長羅少雄表示，工廈只可作工業用途，如未經政府許可及獲發牌照，而改用為娛樂場所或住宿，業界通常都不會與有關業主或管理人簽保單，因為出事風險高，而且工廈要改作活動場所，須經多個政府部門批核，涉及屋宇署、消防處、地政總署等多項規例，如人數管理、設備條件等，只要稍有違規，保險公司都不會承擔，所以對消費者是高風險，「不幸出事真是得不償失。」至於若事故發生在該類場所，會否影響個人意外保險的承保，他就指，就投保人有無嘗試避免意外發生、是否不知情的問題上，或須經一番解釋。
除了娛樂場所，據地產代理監管局資料指，近年有不少工廈業主把單位包裝成裝修別緻、設備齊全的「工作室」作招徠，標榜設有獨立洗手間、熱水爐、煮食設備、24小時出入的電子門鎖等，然而若作為住宿用途，則潛藏很大風險，除了火警危機外，即使住客已購買水險、火險或者第三者責任保險，一旦發生意外，也可能因單位用途被擅自更改，令住客隨時有可能不獲保險公司賠償。