【新居屋2018】「有樓人士」都攞表：抽中啟德、長沙灣居屋會轉售
最新一期居屋凱樂苑、啟朗苑及裕泰苑，將於10月3日起重啟接受申請，並於今日（26日）開始派表。
不少渴望「上車」的市民早上到房委會樂富客戶服務中心取表，有夫婦指等候多年終儲夠首期，盼抽中居屋可共築愛巢；亦有地產代理人士前來取表，指正與家人同住在以公司名義購入的單位，雖然屬於「有樓一族」，但看中長沙灣及啟德兩個居屋都極具發展潛力，盼抽中後等待相關地區發展完善，帶動樓價升值後再轉售單位。
從事地產代理的呂先生與家人同住於以公司名義持有的物業，他表示，計劃與家人一家四口共同申請居屋，若成功中籤，將會自己一個人住。呂先生解釋，與家人共同申請是期望附合申請者收入限制，他甚至有考慮聯同祖父母等長者申請，增加成功機會，但指祖父母輩名下已有物業，故未能「借人頭」。
呂先生說，心儀長沙灣凱樂苑及啟德啟朗苑，他認為兩區發展潛力大：「南昌站到西九高鐵站只需兩個站，抽得到就好似中六合彩；啟德就是另一個核心商業區，將在5至6年後完成發展。」他續指，留意到近日樓市冷卻，相信這兩年會步入調整期，指樓市數年後倘再升值，會將抽中的居屋補地價轉售，再於同區換樓。
他又坦言，現時西九站附近的私樓太貴，動輒要3、4千萬，故未有足夠能力入市，但就稱居屋的首期「無問題」。
不過，翻查房委會資料，白表申請人士由申請截止日期之前的 24 個月（即2016年10月16日）起計，直至簽署買賣協議，申請者及其家庭成員不得擁有或與他人共同擁有香港任何住宅樓宇或該類樓宇的任何權益，亦不得退出任何持有一半以上股權而擁有住宅樓宇的公司。即使於一家公司持有權益，亦須申報其核實的財務報告列出的資產，當中包括房產市值，呂先生的個案或未能符合申請資格。房屋署發言人亦確認呂先生有機會不合乎資格，發言人指，居屋單位需由買方及名列同一申請表上的家庭成員共住，即呂先生若與家人一同申請，必須同住。
房委會早前已拍板定價由市價七折減至五二折，新售價介乎118萬至468萬元，減價最高達160萬元。住於藍田的李小姐今天前來取表，指自己終於與丈夫「儲夠首期」，有能力上車。李小姐指，現時與丈夫一家居於藍田公屋，由於兩口子想自己築愛巢，加上已儲夠首期，逐想申請居屋自立。李小姐心儀長沙灣凱樂苑，計劃用收入三至四成供樓，認為只要供款比率低於收入五成，就能負擔，而且非常吸引。
今期新居屋於重啟申請前，已收到15.2萬份申請，但仍無阻無殻蝸牛上車決心。從事酒店行業的劉先生與父母以月租5,000租住旺角300多呎的唐樓，他坦言租金昂貴，眼見自己工作數年，雖然未儲夠首期，但仍想找地方長住。若申請成功，將與家人一同負擔供樓。
廿四孝家長為女兒取表 願為對方分擔首期
一家5口居於觀塘安達邨的李太就特意幫女兒領取申請表。她指現時400呎的公屋單位住5人有點狹窄，加上任職幼稚園老師的長女已工作一年多，希望有自己空間，甚至可方便將來結婚。李太稱女兒暫時未有心儀任何單位，但坦言若有需要，可幫忙供款或提供首期。
新一期居屋申請期於10月3日上午8時起，至16日晚上7時截止，逾時不候。而透過郵寄的申請表，則以郵戳日期為標準。攪珠日期將定於今年11月，預計明年2月揀樓。
凱樂苑、啟朗苑、裕泰苑實地現況圖輯：