【居屋之父】 鄔滿海點評CY、林鄭房策 林鄭置業主導助社會和諧
撰文：黃靜薇
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被譽為「居屋之父」的房協主席鄔滿海，將於下月初卸任，在退下火線的前夕與傳媒茶聚。年輕人「上車」難，更有20萬人居於百呎劏房度日，鄔滿海形容房屋政策成為兩屆政府的「重中之重」，但上屆特首梁振英和現屆特首林鄭月娥對房屋政策的側重亦略有不同，前者著重港人優先、推辣招，林鄭則更側重於置業優先，重新設置房屋階梯，有助社會和諧及增加歸屬感。
1967年畢業後隨即加入政府的鄔滿海，擔任過房屋署副署長和屋宇署署長，亦有份參與第一屆居屋計劃，被傳媒稱為「居屋之父」。 及至2006年退休後，獲邀出任房協副主席，任期長達6年，並於2012年接任主席至今年卸任。
在六年的主席生涯之中，經歷兩屆的特首，鄔滿海直言兩位特首都非常重視房屋政策，大方向是著重房屋供應，希望可令港人安居樂業。
不過，鄔滿海認為上屆特首梁振英的房策包括「港人優先」及推樓市辣招，希望可以減少炒賣的情況，是以需求管理為主；但今屆特首林鄭月娥，則為著重置業優先，包括重新設立房屋楷梯，加入綠置居及首置盤，希望鼓勵有能力的市民去置業。
他認為林鄭鼓勵自置居所的政策方向是正確，若然政府可為欲買樓自住的市民，提供可負擔的單位，他相信是有助社會和諧及提高歸屬感。
現時樓價高企，不少父母都會幫子女「上車」，替他們支付一大筆的首期，由子女供樓。鄔滿海直言年輕人應該要視乎自己的負擔能力去置業，「唔好夾硬嚟」，因為樓市的波幅難以估算，而沒有樓市是只升不跌，一旦遇上跌市，供樓負擔又會更重，「如果係承擔唔到風險，到時佢嘅風險會更加大。」