【居屋之父】 鄔滿海退任房協主席　笑稱暫未有打算再「出山」

房協將於下周舉行委員大會，選出新一屆的主席。現任主席鄔滿海今日（29日）與傳媒茶聚，娓娓道來多年來參與公職的感受，甫開場就笑稱眨眼間已在官職打滾多年，轉眼就到「再退休」之年。 

1967年畢業後隨即加入政府的鄔滿海，擔任過房屋署副署長和屋宇署署長任職，有份參與第一屆居屋計劃，被傳媒稱為「居屋之父」。 

回顧半世紀的工作生涯，鄔滿海笑稱都有人問他「悶唔悶，做同一個部門廿幾年」，但他自覺幸運能與房地產結緣，亦享受多年來的工作。於2004年加入房協的鄔滿海，見證著1997年金融風暴、「沙士」來襲，令樓市大瀉、不少港人一夜之間變成負資產，「5年之間，樓價可以跌6成，1,000萬（元）的單位跌至350萬（元）。」

房協角色比以往更清晰

有「房屋實驗室」之稱的房協亦因而受影響：興建中的地盤停工、單位又停售等，「定位係幾迷茫」，及後轉為樓宇維修、市區活化等計劃，及至現時興建富貴長者屋，繼續發揮角色。

他認為現時房協的角色愈來愈清晰，亦與政府的合作更緊密。

新資助房屋補地價機制仍有細節未敲定

政府早前更改資助出售房屋定價機制，將與市價脫鈎，資助房屋將以五二折出售，但估計會對自負盈虧的房協造成財政壓力。

鄔滿海透露，本月初曾與特首林鄭月娥、發展局及運房局官員會面，他續指根據現行做法，房協興建公屋需支付三分一地價，資助房屋則支付一半，若以市價五二折發售，「每賣一間蝕一間，財政上好難負擔。」

他希望可與現時房委會興建公營房屋的做法看齊，形容雙方的討論是正面，但雙方仍正商討細節，政府於適當時候會公布詳情。 至於免補地價居屋的安排，鄔滿海稱最快下月初就會公布詳情，包括接受申請的日期等。 

未來主要工作為重建公屋邨

至於對接班人的期望，他期望下任主席是對土地房屋有一定的經驗和認識。至於房協未來10年的工作路向，他認為長者屋是未來老年化社會的趨勢，房協要繼續發揮其角色，此外，房協亦有7條樓齡超過50年的屋邨，冀可盡快啟動重建工作，以及興建受清拆影響的安置屋邨。 

被問到退休後會否出任其他官職，他笑指自己「可以休息下嘞」，希望退休後可做以往未有時間做的事情，如看展覽、做運動和電影等，暫時亦未有人邀請他出任其他職位，但就稿只要是自己能力範圍內可做到的事，日後都可予以考慮，而自己亦有意出任房協其他小組的成員。