【一圖看懂】310平方呎單位有幾大？僅2.3個車位
撰文：曾雁翔
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「土地問題」嚴峻，香港人窮畢生積蓄買樓供樓，只為斗室居所。到底一個實用面積310平方呎的一房單位，具體有幾多空間？學者梁啟智用車位作比較，原來客廳連廚房，都不過是一個車位的大小，整間屋也不過是相等於2.3個車位，令他不禁嘆一句：「香港地，做車可能好過做人。最少車位平啲，好似係。」
中文大學通識教育部領袖課程副主任梁啟智，製作了一張對比圖，以將軍澳新樓盤Savannah第2A座3至23樓F室，實用面積為310呎的單位作例子，與街頭一般車位作比較。
唔係講笑，有數得你計，門口到露台剛好是5米，正正和車位一樣。不用去示範單位了，落街看看兩個平排的車位，你就知道一個一房單位有多大了。
按香港規劃署的標準，私家車或的士車位最細要有5米（約16.4呎）乘2.5米（約8.2呎），客貨車或其他種類則更大。從會德豐在將軍澳新盤Savannah平面圖所見，客飯廳連廚房全長5.03米（約16.5呎），闊為2.62米（約8.6呎），剛好是一個車位。另外，睡房連廁所浴室面積剛巧如一個車位的大小。
呎價1.4萬 發展商稱「開心價」
梁啟智引述價單指，10樓F室訂價約437萬，每呎14,119元，即使有折扣優惠，折實亦要約300多萬元；他說：「發展商聲稱是『極度開心入市價』，開唔開心就睇你點睇。」
他表示，製圖比較是因為不少香港人尤其是第一次買樓的人，看示範單位時都感到眼花撩亂，未必能夠理解到一間屋的大小，所以借用大家常見的事物作「比例尺」，凸出地價和租金的高昂。近年住屋租金和售價節節上升，他憶述2007年在香港大學附近的山道，租用一個兩房約500平方呎的單位，只需6800元，現時租金已遠遠不只此價。