【土地大辯論】四大學會稱香港土儲如「負資產」　難抹去填海選項

香港建築師學會 、香港規劃師學會、香港園境師學會及香港測量師學會曾在聯合記者招待會，稱目前土地供應不足，建議政府設立長遠土地儲備策略。四會又稱填海不涉及收地程序，故發展會相對容易。
香港建築師學會會長陳沐文今日（23日）出席《商業電台》節目指出，香港土地儲備如「負資產」，加上本港的改劃及造地時間冗長，故社會需要檢視所有土地選項。香港測量師學會會長郭岳忠又指，填海可提供大幅土地，故難以抹去此土地選項。

陳沐文指出，四大學會與土地發展有密切關係，更有不少實踐經驗。他表示，香港的改劃及造地系統完善，若要將「生地」變作「熟地」時，令程序冗長。他又指，社會有不少意見指出，香港有大量土地仍未發展，如棕地等，但他坦言，現時造地及改劃土地需時，故實踐時一定會有落差，因此，社會必須承認香港缺乏可發展用地。

他形容，香港的土地儲備不足，猶如「負資產」。他指出，社會應檢視所有土地選項，一旦覓得的土地有剩餘，亦可留下來作儲備。被問及需要覓得多少土地作儲備，他坦言：「不講數字，總知就越多（土地）越好！」

他又指，本港現時樓價過高，為令市民可容易負擔，近年新推出的單位面積越來越細。他強調，若要穩定樓價，政府必須有主導性，不能再單靠發展商的私人土地作供應。

郭岳忠又指，若未來要發展宜居城市，政府必須要有大量土地供應。他又指，在18個選項中，未有太多選項可提供大幅土地，故難以抹去填海選項，他直言：「否則土地供應只是像拼圖般，到底何時才湊夠（土地）？」他又指，就測量師學會的意見而言，根據填海的「往積」，社會不能不考慮填海。