調查指逾9成劏房戶須付額外水電費　住戶回鄉半月僅收少一成

本港劏房問題往來為人垢病。香港大學科斯產權研究中心及關注基層住屋聯席於去年11月至今年6月共訪問171位劏房住戶。調查發現，逾九成住戶需負擔額外水電費用，而沒有書面租約的住戶所負擔的「人均電費濫收金額」高於書面租約，每月人均需多付29.7港元，平均每戶多付74.4港元。
有土瓜灣劏房住戶憶述，有一次回鄉探親離港約一至兩周，惟該月份的水電費只較上月少約一成，期間劏房的獨立水、電錶仍有運作，質疑業主濫收其水電費，直斥不公平，要求政府保障基層住客權益。

劏房住戶Angel娓娓道出，一家三口居住於土瓜灣150呎的單位，月租為5,000元，書面租約分別列明，每度電收費1.7元及每立方米水費為10元，較現行平均收費為高：「首12立方米應該喺唔收錢，佢哋都照收，好唔公平！」

她續說，為求節省開支，家中沒安裝洗衣機，以及不會用冷氣機，每月水電費平均共約500元。然而，有一次回鄉探親離港約一至兩周，發現該月份的水電費只較上月少約一成，期間劏房的獨立水、電錶仍有運作，質疑業主濫收其水電費，要求政府保障基層住客權益。

劏房人均面積中位數43.3平方呎

香港大學科斯產權研究中心及關注基層住屋聯席的調查結果亦指，劏房面積中位數為100平方呎，平均住戶人數為2.5人，人均居住面積僅得43.3平方呎，較統計處2016年的調查相應數字少逾兩成，以及較公屋擠迫住戶居住面積下限的75.3平方呎少逾四成。

逾六成劏房租賃文件沒加蓋印花

調查續指，68.5%的劏房租賃文件沒有加蓋印花，而22.5%的住戶沒書面租約。香港大學建築學院房地產及建設學系副教授梁慶豐亦表示，若租戶在沒書面租約的情況下，只依靠口頭租約作證供控告業主，將會面對很大的心理壓力，包括須作詳細口供紀錄等。

關注基層住屋聯席組織幹事任真稱，在沒書面租約下劏房戶在租住權保障薄弱，執行權利時或追討濫收費用相對困難。聯席建議，政府應嚴格執行簽署書面租約及打釐印、規定租金和雜費分開列明於租單上等，以保障基層租客權益。