政府第二季推5住宅地　連同港鐵項目　涉2750伙

發展局局長黃偉綸今日（3日）公布2018年第二季賣地計劃，將會推出5幅住宅用地，包括大嶼山、山頂及啟德地皮，合共可提供1850伙；加上港鐵何文田站上蓋發展項目第二期預計同一季度內推出招標，料第二季合共可提供共2750個單位。

發展局局長黃偉綸今日（3日）公布2018年第二季賣地計劃，政府將推出5幅住宅用地，包括大嶼山、山頂及啟德地皮，合共可提供1850伙；加上港鐵何文田站上蓋發展項目第二期預計同一季度內推出招標，料第二季合共可提供共2750個單位。

5幅住宅用地分別位於大嶼山、山頂及屯門，2幅位於啟德。當中以山頂文輝道豪宅地皮最為矚目，現時屬於政府高級公務員宿舍，樓高逾10層，業界早前估計地價呎價高達9萬元。

黃偉綸指，本年度首季可興建的私營房屋單位達3,260個，包括1幅政府推售用地、港鐵油塘通風大樓項目、黃竹坑第三期項目、市建局通州街桂林街重建項目及私人發展項目。總計本年度首兩季，可提供6000個私營房屋單位。

黃偉綸：新房策只是「左手交右手」

早前政府推出六項房屋政策措施，擬將9幅用地改作公營房屋用途，當中1幅為本財政年度賣地計劃的觀塘安達臣石礦場用地。黃偉綸稱，短期內私營房屋供應會減少，但新措施未會影響樓價，更指未來3至4年私營房屋供應量仍達標。他強調政策並未有增加土地供應，只是「左手交右手」。未來政府會視乎土地來源及市場需要，推售私人房屋用地，以達到每年1.8萬個私營房屋單位的目標。

萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文建議，政府於「私轉公」的地皮上需有明確的時間表，否則很難估算對私樓影響性。但他相信只要公營房屋不是於某個時間點大量推出市場，對私樓的影響相對輕微。