陳帆：28萬公營房屋目標未達　難調整公私營房屋比例「七三比」

本港公營及資助房屋供應持續短缺，運輸及房屋局局長陳帆今日(20日)出席立法會會議時，被問到會否將公私營房屋的落成比例由「六四比」調整至「七三比」，他直言，貿然更改公私營房屋比例，可能會影響市場表現及樓價，又指即使現在公營房屋比例只佔六成時，政府仍未能做到未來10年興建28萬個公營房屋單位的目標，若將比例改為「七三比」，則距目標更遠，「當下目標是追趕落差，追到才改比例。」
工聯會立法會議員郭偉強要求政府回答公營房屋供應問題，又認為應增至7比3的供應比例，批評剛才局長的回答欠具體內容。郭指現時的公營房屋定價非一般市民可以負擔，批「政府無得走數。」
郭認為現時負擔能力測試、白居二的審核方法或未能貼近現實環境，「2萬、3萬收入的家庭或會有微言，點解要同5萬嘅去爭。」他認為長遠房屋問題未根治，而現時售價又與目標人士脫勾，促政府正視問題。

多位立法會議員均關注政府會否把公私營房屋比例由「六四比」調整至「七三比」，民主黨尹兆堅問到，政府會否考慮建立彈性的公私營房屋比例機制，如五年調整一次比例時；陳帆指，政府聽到社會對「七三比」有很大的呼聲，但在現時「六四比」的比例下，政府至今已覓得的用地在未來10年只可提供23.7萬個公營房屋單位，與《長遠房屋策略》所訂的28萬個公營房屋供應目標有距離，若把比例調整至「七三比」，則距目標更遠。

他續指，現時樓價高企，「貿然改比例，會令市場表現超我們想達至的效果。」及後他回答工聯會麥美娟對「七三比」的追問時，更表示「當下目標是追趕落差，追到才改比例，是踏實和負責任的做法。」

資助房屋訂價機制檢視稍後有決定

當被問到政府會否修訂資助房屋單位的訂價機制，以便與市值脫鈎時，陳帆指行政長官林鄭月娥正親自了解有關課題，政府聽到社會有很大的聲音及很強的訴求，對於會否適度調整折扣率，稍後會有決定。

至於政府是否已經就港鐵小蠔灣車廠上蓋發展項目包含公營房屋展開研究，陳帆回應時稱，小蠔灣車廠用地的法定規劃程序已經展開和刊憲諮詢公眾。他說，在任何可行、雙方都能接受、以及合乎公眾利益的情況下，會嘗試將土地的潛能釋放，當局對此持正面和開放的態度。