【施政報告】地產業界料樓市今年跌10%　倡放寬按揭措施

新一份施政報告在房屋政策措施未見驚喜，特首梁振英強調不會撤回樓市「辣招」，有地產代理估計，今年一手住宅供應持續增加，預料整體樓價跌10％左右；亦有發展商認為，政府即使不撤回「辣招」，亦應考慮樓價及租金已見頂回落，先為按揭措施「鬆綁」。

政府公布新一份施政報告後，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，當局定不減辣屬預期之內，但認為樓市走向已逐步明朗化，加上一手住宅供應量續增，估計今年一手新盤較二手盤平5%，整體樓市下跌10%，有意置業者可流向新盤市場物色入市機會，但上車與否應需考慮息口等其他因素。

不過，第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事陳超國指，政府過去兩年「曬冷式」推地，令未來兩年供應驟增，惟長遠供應欠保証，多個新發展區未有具體落實方案，而多個發展商亦普遍認為，供應量最終會因各種因素而滯後，對未來推盤定價不會構成壓力。

多個發展商對政府未有「減辣」感到失望，九建市務及銷售部總經理楊聰永直言指「欠缺大突破」，而近期樓價才剛剛達政府預期開始回落，認同未是合適時候減辣，但認為政府應放寬按揭措施以助市民換樓。恒基營業一部總經理林達民則指，政府無論措施、推地量及單位供應量均欠新意，認為當局在樓市方面應有全盤考慮。