【獨家】一手樓空置稅以累進制徵收　政府研「反避稅」措施防囤積

為打擊已落成樓宇但仍未售出單位，即俗稱「貨尾」單位，政府早前曾研究一手樓空置稅。今日（6日）有報道指，局方已決定以差餉機制徵收一手樓空置稅，對於落成後一段年期仍未出售的一手樓，或需繳交以倍計的差餉。同時，新稅項亦將「一刀切」，適用於所有空置新盤。
消息人士向《香港01》透露，按當局的構思，若一手單位於獲批入伙紙後一年仍未售出或租出，便會被歸類為空置單位，並以累進方式徵收稅項。同時，政府亦考慮推出「反避稅（anti tax avoidance）」，以防止地產商將單位「左手交右手」避稅。

多個消息指，政府打算利用調整差餉，以累進方式徵收「以倍數計」的差餉，即空置時間愈長、徵收差餉愈多。消息指透過修改現有《差餉條例》，行政上會較為方便。

至於「空置」定義，消息指是由單位獲批入伙紙後的一年仍未售出或租出起計。至於會否引致有地產商將單位「左手交右手」避稅，消息指政府考慮「反避稅（anti tax avoidance）」方案，如要求發展商以市值價錢賣出或租出單位。

不過，據了解，雖然政府對推出一手樓空置稅非常有決心，但由於內部有不同說法，故至今尚未有「拍板」方案，現階度仍停滯不前。