荃威花園新舊法團糾紛　屋苑各類服務瀕停頓

有35年樓齡的荃威花園，新舊業主立案法團的物業管理糾紛陷死局。新法團早前入稟土地審裁處，控告舊法團無遵照 《建築物管理條例》的法團交接程序，至上月8日，有不知名人士以法團涉民事訴訟為由，要求銀行凍結屋苑的新法團戶口。屋苑目前已拖欠清潔費用逾月，承辦商一度表示會罷工，到近日才收回決定。然而，荃威花園戶口遭凍結後，已無法支付保安及維修等服務費用，意味屋苑的各類服務隨時全面癱瘓！

協助荃威花園的工黨社區幹事趙恩來指，要解決現時戶口凍結的局面，只有兩個方法，一是要求銀行凍結屋苑法團戶口的人士，主動撤回申請；而另一方法，就是由土地審裁處頒令決定。他表示，由申請人撤回申請的做法最方便快捷，惟法團目前無法得悉該人身分，正聯絡銀行要求公開資料。他又提到，由土地審裁處頒令耗時甚久，估計需時一年。

管理公司草擬協議書處理日常開支　要業主轉帳至公司職員戶口

趙恩來續指，現時由於戶口遭凍結，銀行建議由新舊法團共同審批日常開支，但荃威花園的管理公司草擬協議書內容時，卻要求將管理費轉帳至公司職員的個人戶口。現屆法團認為有關做法無理，拒簽合約，另委託律師草擬協議書，處理屋苑的日常開支，局部解凍法團銀行戶口。

清潔服務險停　其他服務同拖糧

不過銀行戶口遭凍結，難免令屋苑無法支持日常服務費用，早前新法團得悉清潔承辦商已遭拖糧數月，打算罷工，法團後來與該清潔公司磋商，對方終於暫停工業行動。惟趙恩來表示，自銀行凍結屋苑法團戶口後，屋苑其他服務如保安、維修等費用，都有拖糧，加上新法團至今未能取得屋苑帳目，無法了解拖欠費用，倘承辦商陸續發信，表明終止服務，屋苑將陷全面癱瘓危機。

管理荃威花園的新昌管理服務公司發言人表示，經管業處協調下，於4月11日新舊法團代表與銀行就以銀行戶口支付費用達成共識，包括以儲蓄戶口支付公用事業費用。而部分屋苑支出，包括寬頻服務合約費用及堆填區費用，由於只接受現金或支票方式付款，管業處建議將金額轉賬到管業經理的銀行戶口，以便可盡快代為繳付相關費用。

發言人強調，荃威花園的屋苑財務穩健，惟新舊法團未能就使用銀行儲蓄或往來戶口繳付屋苑支出達成共識，以致屋苑戶口停止運作。