維修工程恐爛尾 美景花園業主陷兩難
青衣美景花園1.7億元天價維修工程開展兩年多，至今仍未完成，工程承建商輝煌建築（亞洲）有限公司的續牌申請昨日（4月5日）第二度被拒，令工程「爛尾」風險大增。有美景花園業主批評，輝煌施工不負責任，要求對方盡快在保險期內，拆除大廈外牆棚架，以及替居民重新安裝因工程而臨時拆除的冷氣機。全港業主反貪腐反圍標大聯盟指，業主目前的情況陷兩難，希望於本月底前召開業主大會，決定等候輝煌的續牌上訴結果，抑或重新招標。
承建商輝煌欠交代 重新招標耗時 居民陷兩難
協助美景花園業主的全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人尹兆堅指，輝煌兩度申請續牌均被屋宇署拒絕，而該公司會否再申請續牌，目前仍未向業主交代；另一方面，若業主另覓新承建商完成工程，估計最快要9個月後才能完成招標，重新施工，美景花園業主目前陷兩難局面。他希望最快在本月底前，協助業主召開業主大會，決定應等候輝煌就續牌上訴，抑或重新招標。
雖然美景花園的工程顧問公司早前指，維修工程已完成92%，但尹兆堅指，有部分工程因未達標而需要「執漏」，估計實際有一至兩成工程未完成。他表示，已要求美景花園的工程顧問公司替住戶申請1,600多萬元的履約保證金，若申請成功，連同美景花園業主立案法團早前因工程進度欠佳而未有支付的大約2,800萬元工程餘額，共有4,000多萬元處理未完成工程。他表示，目前未知金額是否足夠支付餘下工程費用，而個別業主可就工程帶來的損害，另外再向輝煌追討。
業主促盡快拆棚 免生意外
美景花園共有8座，其中第5及第7座因外牆維修工程而建的棚架目前仍未拆除。業主立案法團委員何太表示，維修工程目前情況令居民「徬徨無路」，批評輝煌的施工「不負責任」，要求輝煌在5月26日的保險期前盡快拆除外牆棚架，免生意外。她又指，工程令該兩座的居民未能重新安裝臨時拆除的冷氣機，影響生活。她希望政府各部門、承建商輝煌及管理公司等多方面作協調，減低美景花園業主的損失。
為保障小業主在維修工程中的權益，全港業主反貪腐反圍標大聯盟建議，政府應將承辦商應付的履約保證金水平，由總工程費用的一成，提高至三成，並以立法方式規定做法，取代目前僅屬指引的安排。大聯盟又提議政府帶頭成立樓宇維修集體保險機制，讓參與維修工程的大廈投保，並建議市建局將「樓宇復修促進服務」先導計劃目前的50個名額增加，令更多小業主受惠。
除美景花園外，輝煌同時負責將軍澳景明苑的維修工程，該屋苑工程至今亦未完工。業主立案法團主席兼民主黨西貢區議員林少忠表示，屋苑維修工程目前已完成六至七成，輝煌在3月第一次不獲屋宇署續牌後，提出由其子公司順程建築有限公司承接未完成工程，而業主亦已同意，估計工程將於未來兩至三個月完成。