一手樓銷售條例實施三年　共收177宗投訴

一手住宅物業銷售監管局（銷監局）成立3周年，專員馮建業回顧過去工作時指，3年內收到不少意見認為價單及售樓說明書過份冗長，認同部分意見，但指出部分資料發展商必須提供，以保障買家。該局成立3年來，共接獲177宗投訴，截至本年3月31日，銷監局已檢視約850份售樓說明書、約2,600份價單、約2,200份載有銷售安排之文件及約8,900份印製廣告，又對售樓處及示範單位共進行約2,600次巡查。

有意見指售樓書頁數及資料太多，馮建業解釋，售樓書是唯一提供樓盤全面專業諮詢文件，不能由發展商的其他宣傳資料代替，認為買家值得花時間詳細閱讀。銷監局建議發展商可由售樓書的用紙入手，減低售樓書重量，甚至可派發儲存售樓書檔案的光碟或記憶棒，但必須準備印刷版的售樓書供有需要的買家索取。

樓盤價單冗長　銷監局有同感

而公契摘要及批地文件摘要，發展商亦必須提供，因為可能涉及附近斜坡的責任問題，與小業主息息相關。另外亦有意見反應樓盤價單冗長及難以明白，銷監局表示頗有同感，因為價單內除面積、售價呎價、付款辦法等必要項目外，發展商加入了五花百門的支付條款及財務優惠。

該局成立3年以來，共接獲177宗投訴，並已經就深水埗富雅閣發展項目提出19項控罪，對於外界認為處理檢控緩慢，銷監局指調查需時，完成調查後會交由律政司提出檢控。