劉業強：盼祖堂擁有的棕地為長遠擁有資產　促政府考慮公私營合作

新界鄉議局今日（12日）舉行「安居立業、活用新界土地研討會」，討論活用新界土地，約有近一百人出席。新界鄉議局主席劉業強發言時指出，本港有覓地建屋的必要，認同應進行廣泛諮詢。他又認為，釋放鄉村式發展用地，可用作公私營發展的用途，又指出在不損害新界原居民的傳統權益下，新界原居民從來都抱犧牲小我，完成大我的精神，對如何善用新界土地持開放態度。

劉業強指出，以往政府思維下，無道路的地方都難以申請發展，但他認為政府應轉換思維，要先處理社區設施及配套，他更以長洲及愉景灣亦可發展為例，建議政府為仍未有水電供應的鄉村提供水電，以及將交通較為不便的地方改為安老需要的用地。他認為，粉嶺高球、馬會、南華會等用地對香港有一定好處，考慮到球場已有多年歷史，有不少樹木及墓地，提議可考慮發展粉嶺球場附近的農地。

劉業強：建議公私營合作

對於有說法指，鄉村式用地霸佔土地，影響輪候公屋居民權益，劉業強澄清，不少發展式用地「三尖八角」，只屬屋與屋之間的土地，又或是斜坡，形容鄉村式用地佔用閒置土地的數據存在「水分」。而大多棕地是祖堂擁有，受《基本法》保障外，原居民希望祖堂祖地是長遠擁有的土地資產，認為收地不可行，故建議公私營合作 。

他建議港府向內地學習城中村的土地規劃模式，推行城鄉一體化。「土地是死的，人是生的，若要更有效用土地資源，關鍵是執政者的思維。」他又說，「在不損害新界原居民的傳統權益下，新界原居民從來都抱犧牲小我，完成大我的精神，積極配合社會發展，對如何善用新界土地持開放態度。」

劉業強另建議，政府考慮釋放接近路邊、鄰近有交通配套的鄉村式用地，作公私營合作的用途，向高空發展，善用土地；他亦建議政府釋放現時凍結、不能建丁屋或樓宇的非村間土地，考慮建高層大樓，當中包括讓丁屋居民居住，例如是佔地4公頃的上水天平山村。