四大地產商擁千公頃農地　尹兆堅批公私營合作建屋或淪官商勾結

特首林鄭月娥上任後成立土地供應專責小組，帶領社會進行「大辯論」，決定本港土地發展方向。正當為期5個月的公眾諮詢即將開始之際，小組主席黃遠輝在電台節目表示，如採納發展商農地儲備作住宅，可考慮以公帑發展交通基建，鼓勵發展商改劃土地，條件是部分單位撥作公營房屋，即一直受到詬病的公私營合作。
現時四大發展商坐擁約1.045億平方呎農地（約1,000公頃），單是恆基已佔近半，有4,490萬平方呎的農地儲備。
民主黨立法會議員尹兆堅批評，以公私營合作發展土地，容易引起「官商勾結」質疑。他又指，政府過往經常引用《收回土地條例》收地，反問政府是否「唯獨是對住財團、地產商你就縮呀？」他狠批政府是「雙重標準」。

恒基自詡：本港擁有最多新界土地之發展商

黃遠輝在電台節目表示，採用「新公私營合作」發展土地，可以吸引發展商改劃其農地儲備。他建議以公帑開發交通基建，發展商就以「等值」的土地，用作發展公營房屋，居屋、首置盤、出租公屋等都是考慮選項。他強調，發展商在改劃農地時要「補足地價」，亦要為政府提供和開發基建時投入公帑「等值」的單位，加上以「政府以外的獨立機制」處理，並非「利益輸送」，更稱此舉能達致「雙贏」。

現時本港四大地產商手上擁有約1.045億平方呎的農地，當中以恒基以4,490萬平方呎為首，恒基亦毫不不諱言，在年報表明自己是「 本港擁有最多新界土地之發展商」。

尹兆堅：政府建議模式「太傾斜地產商」

立法會議員尹兆堅指，以公私營合作模式發展土地近年一直為人詬病，例如市建局重建舊樓亦引起爭議，但以此模式發展農地，勢必引起更大反對聲音；政府建議的模式「太傾斜地產商」，「要佢哋有着數先發展」，有官商勾結意味。

他又提到，《收回土地條例》一直行之有效，政府應直接引用條例收回農地發展，過往政府在菜園村、橫洲等發展項目中已採用，但面對發展商囤積的農地就稱會「引起爭議」，認為是「雙重標準」，反問是否「唯獨是對住財團、地產商你就縮呀？」他續指，收地時亦會賠償予發展商，但應是「農地就按農地賠」，而非協助地產商透過發展私樓獲取巨額盈利。

對於黃遠輝指，發展商「補足地價」及提供「等值單位」發展公營房屋等的建議，尹兆堅稱估算地價、單位價值時，涉及「好多技術陷阱」，「咩嘢叫等值？即係幾多單位？」擔心最終仍然會傾斜發展商，難以令人信服。

立法會新界西議員朱凱廸指出，若以新公私營合作模式，恐令發展主導權落在發展商手上。

唯獨是對住財團、地產商你（政府）就縮呀？

公眾諮詢前放風　質疑為公私營合作鋪路

事實上，早在去年12月，土地供應小組已經討論以「公私營合作」發展土地。文件列明，稱該模式可為普羅大眾提供更多可負擔房屋，政府投入的基礎建設亦可惠及市民。對政府而言，則可「釋放未被善用的私人土地資源」，而發展商可將土地「用作更有效益用途」，提高私人發展密度。正值公眾諮詢展開之際，作為小組主席的黃遠輝再次「力銷」該方案，尹兆堅認為如今黃遠輝「撥晒風」，正正是為公私營合作鋪路。

不過，亦有地產業界人士認為公私營合作可以達到多方共贏。地產建設商會執委會主席梁志堅梁志堅認為，公私營合作下市民、政府、發展商都可以獲益，亦可以加快土地發展的時間，有助增加本港房屋供應。他強調有關構思多年前已向政府提出，認為值得盡快做。