粉嶺高球場全數收回極浪費 王弼:周邊建兩百幢60層樓可地盡其用

撰文:勞敏儀
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近月多個團體及立法會議員要求收回佔地逾170公頃的粉嶺高球場建屋,其去留問題,引起社會爭議。獅子山學會董事會成員王弼早前建議於球場外圍建204幢樓宇,預計可提供約10萬個單位。
王弼接受訪問稱,學會與高球會沒有利益輸送,認為粉嶺高球場有多年歷史,不應一下子被推倒,而目前政府及政黨提出收回粉嶺高球場的方案均「極度浪費土地資源」,指其提出的方案,可善用球場外圍29公頃的土地,既可保留高爾夫球場,又可建立具綠化環境的新將軍澳社區,希望政府及社會考慮。

王弼建議,利用粉嶺高球場外圍29公頃土地興建204幢樓宇,每幢大廈高度平均60層,估計可提供10萬個住宅單位。(王弼提供)

王弼早前建議,只改變粉嶺高爾夫球場內球洞分布及周邊建築位置,場內球洞數目可全數保留,而在球場外圍土地可用作興建204幢樓宇,每幢大廈高度平均60層,估計可提供10萬個住宅單位。他假設每個單位入住3人,居住人口已達30萬人,成為新將軍澳社區。

王弼指,與幾位建築界專業人士均認爲目前政府及政黨提出收回粉嶺高球場建屋的方案「極度浪費土地資源」,故提出新方案。(勞敏儀攝)

佔用29公頃土地 興建10萬個單位

王弼昨(12日)再解釋,早前與建築界專業人士研究得出上述方案,坦言「我哋都係現實嘅人」,談及目前政府及政黨提出收回粉嶺高球場建屋的方案都感到「好嬲」及「極度浪費土地資源」,且方案提出可興建單位數量不及其方案般可「地盡其用」。

王認為,這是「可行及創新」的建議,在粉嶺高爾夫球場外圍興建房屋,約佔用其29公頃的土地,同時可全數保留場內球洞數目,足以建立一個新的將軍澳社區,建屋數目更是目前提出的方案中最高。至於公私營房屋比例,他認爲目前最重要是提高房屋供應,比例則留待政府及社會決定。

建立綠化及交通方便社區 非石屎森林

王弼又指,現時將軍澳猶如「石屎森林」,但建議提出興建的新社區則具備綠化環境,球場中央會增建一座假山,約佔整個球場面積的一半,仍可在上面進行球類活動,部份粉錦公路會隱藏於假山內,令球場不再分隔,並會興建一個150萬平方呎的購物中心。

在交通配套方面,他指為了應付30萬名居民,區內將設有22條巴士線,加上附近有上水火車站,令其不會成為「孤島」,當中更設有行人輸送帶,由最遠單位到達交匯處只需約10分鐘,方便長者往來。

圖為發展概念圖,王弼建議圍繞粉嶺高球場建屋,同時可保留高球場。(王弼提供)

聲稱獅子山學會與哥球會無利益輸送

至於新方案會否導致「屏風樓」問題?王弼解釋,每5幢樓宇為一個單位,單位之間會設有學校或社區設施;又認為「高密度嘅樓先環保」,以郵差送信為例,令其送信效率更高,減低碳排放。

被問及會否擔心高爾夫球活動會危害民居安全?他認爲,低層單位可考慮使用高硬度的玻璃,或設網作防護,相信真正落實時會做好安全措施。

王弼又指,即使全數收回粉嶺高球場建屋,可能觸及古蹟及文物,其後可能會因面臨司法覆核而暫停。為了不讓土地「白白地曬太陽」,他認為其方案是目前「最可行的方法」,提出保留高球場是不希望土地日後會牽涉到法律訴訟。

他認為,香港應有高爾夫球場,不希望因為一部分人「仇富」而失去,又認為改劃後可能有更多公眾會使用。他強調,學會與哥球會沒有利益輸送,認為粉嶺高球場有多年歷史,不應一下子被推倒,希望提出更好的方法滿足市民住屋需求。