【土地諮詢．政策分析】劏房戶表態收高球場建公屋　政府責無旁貸

土地供應專責小組將於本月18日召開最後一次會議，並預料在26日展開諮詢，正式開啟特首林鄭月娥所稱的「土地大辯論」，探討現存18個土地供應選項。由於民政事務局早前發表有關私人遊樂契約用地的諮詢，明顯傾向保留粉嶺高爾夫球場，外界密切關注小組對此議題，會拿出何種取態。
土地小組一眾成員包括主席黃遠輝等人，前日（4月7日）與全港關注劏房平台會面。平台表明香港土地問題的根本是不患寡而患不均，力促政府收回粉嶺高爾夫球場興建公屋。
其實港人住屋問題纏繞多年，政府都無法處理，土地供應選項的議題已迫在眉睫。連最有資格發聲的持分者劏房戶，都已明確表態高球場應該收回。政府不能再以「製造對立」為由，迴避這個最核心的問題。

延伸閱讀：關注劏房組織再提收回粉嶺高球場起公屋 促土地供應小組考慮

土地小組疑「淡化」收回高球場選項

由於高球場佔地逾170公頃，本身亦是官地，是政府早年以象徵式地價批出，政策在現今社會不具合理性。而香港哥爾夫球會會員只有2,600人，卻佔領相當於一個荃灣區、可建數以萬計單位的地方，民意早已相當清楚，要求政府不再續租，盡快收回發展。

然而，民政事務局上月發表私人遊樂契約用地的諮詢，卻將重點放在私人體育會的歷史、背景、營運模式，提供的選項，也只限於「是否要向私人體育會收取地價」，並視乎「對體育的貢獻」決定日後是否續租。民政事務局局長劉江華及後解畫時，也承認不傾向「一下子扼殺（體育設施）用地」，並希望日後的土地大辯論中，在全面或局部發展建屋以外，增加保留用地的「第三個選項」。

與此同時，土地小組會見全港關注劏房平台代表期間，刻意問到有關填海造地及郊野公園邊陲地帶的意見，平台召集人賴建國會後透露，感覺到小組比較傾向以上兩個選項。土地供應諮詢尚未展開，但小組諮詢持分者卻被質疑有傾向性，可能會影響未來5個月公眾諮詢的認受性，也會令人懷疑小組是否對全面收回高球場建議選項有保留。

延伸閱讀：【高球場去留】劉江華遺三大未解之謎 收三分一地價無數據支持？

是誰在製造對立？

林鄭月娥早前曾經指出，不應把劏房居民與高球場使用者對立起來。然而，如今現實情況告訴大家，高球場的存在，的確是在損害市民大眾的利益：目前21萬港人蝸居劏房上樓無期、樓價脫離市民可負擔範圍，政府長遠房屋策略之中，公營房屋的未來十年建屋量，又遠遠不達標。粉嶺高球場本身沒有業權問題、面積龐大、有民意支持，更被列為在10年內可發展的中短期選項，可算是現存最佳的土地選項，是紓緩劏房居民困境的最有效方法。

要注意的是，粉嶺高球場由1930年批出後存在至今，多年來一直沒有強烈民意表示要收回建屋，直至2012至2013年左右，因應新界東北發展爭議發酵，才有團體開始質疑政府想發展古洞北及粉嶺北，卻對佔地龐大的粉嶺高球場視若無睹。

所以公眾或許不禁要問：是誰令香港的土地問題，演化到如此地步？是誰無力壓抑樓價，讓一眾無殼蝸牛繼續水深火熱地蝸居斗室？是誰沒有好好善用土地資源，導致公營房屋土地長期不足？是誰令高球場與市民住屋問題之間，形成「真．對立」？答案其實已呼之欲出。

延伸閱讀：【政策分析】若無法收回粉嶺高球場 土地供應小組大可直接解散

劏房戶已發聲　莫令土地大辯論變「大龍鳳」

因此，如今公營房屋土地供應明顯不足，劏房問題繼續惡化，發展高球場早已超出了「爭議」的範疇，而是十分迫切的需要。在如此大環境下，劏房戶是最大受害者，最有資格表態發聲，連他們都表明粉嶺高球場是優先發展選項，更加顯示政府必須正視相關需要。

政府要是繼續採取迴避態度，對市民動輒扣上「仇富」、「製造對立」等等的帽子，那就表示即將到來的土地大辯論，只是一場「大龍鳳」，最終只會把社會矛盾加深。