郭偉強：長沙灣東京街公屋成綠置居大熱　房委會料反對火炭項目

房委會早前召開會議，商討綠置居選址，身兼房委會資助房屋小組委員的工聯會立法會議員郭偉強今日（2日）於電台節目表示，長沙灣東京街興建中的公屋項目，非常大機會成為第二期綠置居選址。至於另一個曾討論轉綠置居的火炭公屋項目，郭偉強說由於現時公屋短缺，而地盤涉及4,800個單位數量過多，小組已有共識反對火炭公屋項目轉為綠置居。

郭偉強表示，早前房委會小組會議討論5個公屋轉綠置居選址，但當中只有長沙灣東京街和火炭項目預計今年起陸續落成，其餘項目要待至2020年才落成。比較長沙灣和火炭兩個項目，他認為東京街項目較適合轉綠置居，因為項目單位數量合適，而且位處市區，相信可吸引公屋住戶購買，騰出公屋單位。

至於火炭項目，郭偉強指項目預計於2019年落成，但由於該年只有約1.3萬個公屋單位落成，若將火炭項目全數4,800個單位改為綠置居，會令明年公屋單位供應緊絀，故小組已有共識反對該項目。

現時綠置居定價為市價的六成，惟不少市民仍擔心定價過高。郭偉強說，首個綠置居項目景泰苑平均呎價約6000元，當時已有市民反映售價過高；若計及樓價升幅，東京街項目呎價或高達8,000元，未必能符合市民預期。他建議，政府應考慮綠置居的定價，是否應與市價掛勾。

對於房委會資助房屋小組主席黃遠輝早前提及，綠置居數量不應多於該年公屋落成量的一成，郭偉強認為短期內可以接受。他說，政府現時可暫借公屋地轉作綠置居，但長遠政府應額外覓地建綠置居。