扶貧高峰會探討社會房屋供應　團體促政府主導助劏房戶解困　

由特首林鄭月娥新班子牽頭的首個扶貧高峰會，將於本周六(24日)舉行，今年主題將圍繞今屆政府力推的社會房屋計劃。根據統計處最新數據指，本港約有合共21萬人、近9.2萬個住戶居於劏房。
有基層團體指，社會房屋數量杯水車薪，無助解決基層住屋難題，質疑以此作為高峰會主題，似為港府「歌功頌德」之嫌，認為長遠需引入租務管制及增建公屋，始屬治本方法；獲邀出席分享的社區組織協會則認為，社會房屋「雷聲大、雨點小」，又認為計劃需由港府主導及「孭飛」，並不能單靠發展商捐出單位。

多個團體代表即場討論

今屆政府有別往屆政府做法，積極推出解決住屋問題的短期措施，港府去年9月聯同社聯推出「社會房屋共享計劃」， 由社聯牽頭，透過募集「良心業主」以低於市價租出單位，為輪候公屋逾3年而仍未上樓的基層住戶提供過渡房屋，提供500個單位，以供1000個住戶，入住至少兩年，部分已入伙。

以往由扶委會主導的高峰會主要以公布扶貧數字為亮點，不過，2016年最新貧窮線數字已於去年10月公布，故是次高峰會將主要聚焦社會房屋而論，據了解，相關專家及部分關注團體，包括社協、社企「要有光」及樂善堂等將獲邀出席作即場討論。

有份作專題簡介的社協組織幹事徐珮恩指，社會房屋計劃「雷聲大、雨點小」，實質受惠家庭不多，又認為港府需帶頭提供單位，而非單靠發展商供應，「政府可以考慮將政府宿舍修葺，拎出嚟紓困」，而部分非納入社聯轄下、由非牟利組織自發提供的單位，亦因經費不足受限，「一個單位裝修要十幾萬，但港府無支援修葺費用，好難吸引業主提供有關單位」。

爭取低收入家庭保障聯席組織幹事李風清指，雖然住屋是基層核心問題，但是否可作為高峰會標誌性主題則成疑，「始終貧窮係一個大議題，而社會房屋只係佔一小部分」。她又指，港府拋出的社會房屋方案，雖然甚為創新，但小修小補，對解決基層住屋影響力有限，既無法影響市場，亦難以抑制租金不停飆升的惡劣狀況，她強調，增建公屋數量才是長遠之計。

團體批為地產商「漂白」
政府、社聯合作的社會房屋單位，多由地產商捐出，李風清認為，此舉猶如替地產商進行「漂白工程」，「地產商左手收人哋間屋，右手就捐返一小部分出嚟，包裝到好似做善事咁。」她又指，上述單位租期僅限兩年，脫離現實需要，「等上樓至少都要三五七年，只係住得兩年，跟住又被迫推返出嚟私人市場。」

民間不斷提出設立租務管制的呼聲，不過，財政司司長陳茂波早前為《財政預算案》解畫時，便曾一鎚定音，明言不會推出，認為租管對物業市場的影響未必良好，李風清則認為，租務管制有其實際需要，而《業主與租客(綜合)條例》多年來未有檢討，建議港府可「斬件式」修訂，包括規定劏房業主必須與租戶簽約，以及給予一個月租約結束通知期，「依家咩都無限制，結果業主可以隨時加租，同埋隨時趕你走。」

她又指，長遠亦冀港府將「N無津貼」恆常化及增設「3年未上樓津貼」，她又質疑本港房屋政策本末倒置，以置業為主導的思維，妄顧基層經濟困難，「點解一定要要迫公屋戶買綠置居？」