【高球場去留‧拆局】與土地大辯論諮詢重疊　乏共識恐束之高閣

耗時4年，民政事務局就私人遊樂場契約的政策檢討終於出台。不過，當局除了提出要向續租的用地徵收三分一市值地價外，更提到相關私人體育會成立的歷史、背景、營運模式及提供設施的性質，「原則上適合繼續按私人遊樂場地契約政策處理」，似為備受爭議的收回粉嶺高球場「一錘定音」，並提供擋箭牌阻止發展。此外，值得注意的是，私人遊樂場契約檢討，將展開為期6個月的公眾諮詢，與土地供應專責小組於4月中舉行的半年公眾諮詢「撞期」，由於後者已表明會將相關契約用地納入未來土地供應的選項之一，最終究竟會否令覓地建屋成為政府的「口號」，一切還看特首林鄭月娥的決心，否則或會以社會無共識而令建議束之高閣。

本港現時有66幅私人遊樂場契約土地，其中有27幅土地由24間私人體育會持有。民政事務局經4年檢討後，對於社會上要求善用土地訴求的聲音，決定以新增續約時加入繳交3分1市值地價的方式，以釋除公眾疑慮與批評，更會展開為期6個月的公眾諮詢。不過，民政事務局亦表明現時各個私人體育會，其實適合繼續以契約形式續約，只稱會檢視各體育會對體育界貢獻再作決定是否續租。

王坤：林鄭難不按民意決定

值得注意是，土地供應專責小組會於4月中，展開為期6個月的公眾諮詢，而其中一個土地供應選項，正是考慮收回由私人體育會持有的土地、包括公眾關注的粉嶺高球場收回發展建屋，兩個公眾諮詢除了「撞期」，亦涉及一個原則問題：倘兩個諮詢結果出現不同方向，即一方有大量民意支持民政事務局採納新契約條款及續租條件，變相支持保留高球場，而另一個諮詢結果卻有壓倒性民意支持收回高球場建屋，到底政府會採納哪一方意見呢？

有不願透露姓名的土地供應小組成員指出，兩個諮詢出現不同持分者意見的結果的機會極大，但由於兩份報告都會交給特首林鄭月娥拍板，她的決心便會成為左右大局的重要關鍵因素：「究竟土地供應喺政府政策有無凌駕性？數以萬計劏房戶居於火警風險大的斗室中，相反高球場主要是一小撮富有人的設施，如果沒有長官意志，梗係乜都做唔到？林鄭要向社會交代佢有無意志、有無決心？」

另一位小組成員王坤則指，林鄭月娥難以不依據民意作決定，但估計政府可能「兩步走」，先收回32公頃高球場土地發展，其餘百多公頃則採取「拖字訣」。

事實上，由於未來土地供應早已被視為極難取得社會共識，此時民政事務局「摻一腳」，令其中一個供應選項添變數，甚至為相關用地「加持」阻止未來收回發展，只會令社會意見變得兩極化，令未來增加土地供應工作更困難，不禁讓大家心中留下疑問，到底政府多此強調增加土地和房屋供應的目標，是否有凌駕其他一切的地位？

不解決有關問題，政府說甚麼也難令各界信服，粉嶺高球場最終會否維持原狀，要考驗林鄭月娥的政治智慧。