【新居屋2018】東涌裕泰苑入場費最低　不足8萬首期可做業主

房委會三個居屋項目將於3月底接受申請，22日起開始派表。東涌裕泰苑位於離島區，是今次唯一一個非市區項目。由於地理位置稍遜，故項目售價相對較平，成為今期最易負擔的居屋「上車盤」，七折下的呎價只需6,698元，售價為159萬至428萬元，即售價最便宜的單位，綠表準買家只須支付7.95萬元首期，即可成功「上車」。
值得留意的是，項目不單位於離島區，與東涌市中心及港鐵東涌站更有一定距離，往來需依賴36號巴士，但區內其他私人屋苑其實亦遠離港鐵站，而15分鐘步行路程其實亦不算太遠。

東涌裕泰苑共2座，合共提供1,226伙單位，實用面積277.7至571.5呎，當中約1,000個單位面積較細，僅430方呎以下。項目一面向山，另一面則直望北大嶼山醫院及逸東邨，景觀相對開揚，預料2020年8月完工。

呎價屬3個推售項目中最低

房委會早前參考去年9月至12月期間，鄰近私人及居屋屋苑成交資料，平均呎價為9,569元。經市值七折計算後，單位的平均呎價則為6,698元，建議單位售價為159萬至428萬元，成為今次呎價最低的居屋項目。

離東涌站15分鐘路程

是次3個居屋項目中，啟德啟朗苑及長沙灣凱樂苑均位於市區，且毗鄰港鐵車站。不過，東涌裕泰苑地理位置稍遜，不單位處離島區，距離鐵路站也有一定距離，倘若居民要到東涌站，只可乘坐38號巴士或步行15分鐘。

不過，由於巴士總站非最近項目的巴士站，而巴士現時已常「逼爆」，但預料居民入伙後，區內不排除會增加巴士或專線小巴線，交通問題有機會獲得改善。

鄰近「全港最貴」街市

裕泰苑並無商場及街市，居民要到最鄰近的街市，會是逸東邨內的「香港街市」。該街市前身為「逸東邨街市」，經裝修後，裝潢具懷舊風情。不過，之前這個街市被批評為「全港最貴」的街市之一，預計未來居民或可能要「捱貴餸」。

此外，裕泰苑附近缺乏大型康樂設施，居民要使用有關設施，便要到東涌市中心的東涌游泳池、體育館或圖書館等。