【一周一行】加租潮撲殺老店 倖存半世紀床品店東：阻不了侵蝕
為打擊水貨客，內地當局去年今日實施「一周一行」。一年過去，上水新康街仍然水貨店林立；相反，歷史久遠的成衣店、電機行抵不住汰舊換新的洪流，漸在租金貴、科技新的時代消失。
六十年代初，「豐記隆」第一代掌舵人在上水新康街店前打棉胎起家，養起三代人；逾半世紀以來，這家小店堅持為區內居民供給棉胎、珠被、蚊帳及草蓆等傳統用品，守住港人部分集體回憶。第三代掌舵人梁懋森承認，「一周一行」暫且可抵擋加租的洪水，但長遠來說，舊店仍被慢慢侵蝕中。
走在上水新康街上，記者被藥房、化妝品店、海味店，以及批發奶粉的「水貨店」包圍，穿插在「喼神」之間，更要分外小心腳趾被行李箱輾過。一個不留神，一名大隻佬推着貨箱疊得像「樂高」的卡板車迎面而來，行人道上的人們就如「摩西分紅海」般自動讓開，一名拄着拐杖的老翁走避不及，被大聲呼喝「睇住呀！」
藥房水貨店林立 老店成沙漠綠州
穿過街尾的藥房集中地，略過街中央的水貨店，終於來到仍屹立本土特色店舖的街頭。開業逾30年的「新發電器行」、近50年的「金記」毛巾店，以及53年歷史的床品店「豐記隆」都已是上水的「文物級」老店。此時此刻，它們還在，但難保有朝一日，這處又會變得面目全非。
蚊帳珠被棉胎成稀品 社會需新舊結合
步入「豐記隆」，腳下踏着紙皮石階磚，玻璃飾櫃疊放棉紗蚊帳、珠被、毛巾被、棉胎等傳統床上用品，門外亦見草蓆，店內每個角落都帶着歲月的痕迹。
（加租）避得幾多次？好似子彈一樣，中一槍就倒下。
「唔捨得，破壞只是一刻，重建卻好困難。」梁懋森7年前放下工廠的工作，回到「豐記隆」打點家業，望減輕兩老的負擔，卻眼見新康街的老店「執吓一間，執吓又一間」。他稱，舊元素雖然簡單，卻有其存在價值，舉例稱即使整間屋都是智慧家居設備，但老人家不懂得用也沒用，故社會需要新舊結合。
從前鳥語花香 今日人多貨雜
說起新康街，他感慨道：「以前比較鳥語花香，雀仔都多啲；今日來講，周圍都是人、車、貨，好混濁。」他形容，剛接手打理店舖時，並沒有好似現在「保護稀有動物」的心態，但現在就連做到幾時也不知道，「幾時做不到，不知道，視乎情況吧！」
他表示，近年的舖租加到難以想像，「以前租金一年加一、二百元」，因為沒那麼多人搶舖位，也沒有地產代理從中作祟。
加租潮撲來 新康街如處岸邊
對於內地當局去年實施「一周一行」，他稱，新康街街頭就如岸邊，水貨活動引起的加租潮似是洪水，慢慢從街尾撲上來，淹沒一家又一家老店，「一周一行」這塊大石的確可抵擋洪水，但加租的情況只是減慢了，並不代表加租潮完全被擊退，老店有朝一日還是會被侵蝕掉。長遠來說，他認為政府應另闢土地，以廉價租金吸引針對內地客的商店落戶，疏導水貨客，「否則過多一年、兩年，你再來行多次，可能已經面目全非」。
對於未來或被加租，他這樣形容：「避得幾多次？好似子彈一樣，中一槍就倒下。」
租貴難做 再加租就不做
說到加租，梁太（梁懋森母親）剛好返回店內，接替準備去吃午飯的兒子。她第一句便說：「好難做，租太貴！」她說，小舖只有144呎，月租卻達三萬一千元，「去年底（租約）到期，業主卻不肯減租，再犀利點（加租）就不做了」，並憶述四年前的加租情況最猖獗，加幅達到一倍。
幾乎年中無休 守規矩卻無生意
「一年到晚，除了清明、新年，都不會休息，休息都不安樂。」梁太坦言，天時熱沒有人買棉被，這幾年日日都在蝕，2年後再加租就不做了，感慨說「守規矩反而做不到生意」。
雖然老店的招牌漸已褪色，店面並不光鮮，賣的東西也未能追得上高科技，但其歷史價值深遠，也滿載港人集體回憶。它們消失了，香港人歷史的印記也會隨之揮發散去，要保存老店，並不會為時已晚。