建築師倡鬧市「罅隙」建微型青年房屋 12幅地可提供2400單位
樓市狂潮下，年輕人要上車、租樓，面對高昂樓價及租金，只得望「樓」興歎。雖然政府2011年《施政報告》提出青年宿舍計劃，並敲定6個項目，但至今仍未有一個項目正式啟用。
為覓地建屋，政府提出多項建議，被批見鏠插針、盲搶地。不過，建築師歐暉卻不甘於改建廠廈為住宅，亦不想住屋只能退守偏遠地區，遂在半山區、銅鑼灣及太子實地視察，找到至少12幅面積少於1,000平方米的三尖八角土地，如位於天橋下交通交匯點、擋土牆旁狹長地塊等，例如銅鑼灣地標怡和街圓形行人天橋土地；每個單位面積約107至323呎，估計至少可提供2,400個單位，「讓他們（年輕人）住在城市中心，享受城市的便利，是對青年的一種重視。」
雨傘運動體現年輕人創意
身兼港大建築學系助理教授的歐暉指出，現時樓價高企，年輕人根本無可能買樓：「一名剛畢業的前員工，本來住在粉嶺，但為了方便上班，寧願在銅鑼灣租劏房。」他說，土地供應有限，要解決青年住屋問題，可能要由創意入手，而年輕人的創意，在雨傘運動中看到最多，用另一個方法演繹城市空間，「你會看到年輕人好有創意，在天橋、道路上辦迷你演唱會、戶外補習室等。」有見及此，他於過去3年帶領33名香港大學建築系學生，研究在香港多個高密度地方，興建青年房屋的可行性。
盼「攝罅」起樓 面積細但交通方便
歐暉提出以「攝罅」方式覓地，以預製組件、石屎等起樓，興建單位以數目為主要目標，希望「積少成多」。他說，3年間已在半山區、銅鑼灣及太子尋覓到12幅少於1,000平方米土地，全部都適合興建微型青年房屋，其中地盤面積最細的一幅，只得570平方米。選址包括天橋底下交通交匯點、擋土牆旁狹長地塊等，土地「三尖八角」呈三角形或長條形。
他指這些土地難以興建一般住宅，卻可以有其他用途：「1000平方米聽落好似好大，但如果做傳統住宅，基本上無可能，單幢樓只少需2000平方米以上。」他指現時在該類土地無法興建住宅，政府甚至只會用作建公廁，「其實年輕人或不介意面積細小小，但可以換來最方便的生活地點。」
單位面積最小10平方米 飯廳廚房要共用
歐暉表示，微型青年房屋主要供剛畢業、單身的年輕人入住。相關土地可興建10至20層高的青年房屋，每層可容納20至30個單位，單位面積最小約10平方米（約107呎）；最大20至30平方米（215至323呎），可供2至3人入住。單位只附設獨立廁所，住客要共用廚房及飯廳。
政府統計處早前公布，現時本港人均居所面積為161呎，歐暉提倡的微型青年房屋單位最細僅約107呎，換言之住屋空間其實極細，但他指出，其計劃提倡共享空間，而107呎的單位內只有睡房及廁所，並未計單位外共享的飯廳，「我們提倡的與政府的人均居所面積概念不同。」
單位非劏房 強調鄰里關係
對於單位是否類似坊間的劏房，歐暉不表認同，「面積或者差不多，但劏房以走廊隔開，每個人都躲在自己房間內、做自己的事，但我們強調共享空間。」他指出，雖然現時劏房戶住得近，但無鄰里關係，「好似早前新聞，有母親涉嫌肢解女兒，雖然鄰居聽到聲音，但隔很久才知道。」因此，他故意將單位空間縮小，使青年更願意使用共享空間，加強溝通。
歐暉承認若要落成計劃，將涉及土地改劃、申請政府撥款等，料至少需5年以上。不過，作為專業建築師，他強調該建議是可行，惟現時欠缺政策支持，「無論樓及樓之間的距離、通風、採光、結構等都合資格。」