港鐵黃竹坑站2期　信置夥嘉里中標　補地價逾52億

港鐵公布，上周截標的黃竹坑站第2期物業發展項目，由嘉里建設及信置合組的財團奪得，用地涉及的補地價約52.1億元，每方呎的樓面補地價約10,576元，料項目可提供550至600伙單位，項目創港鐵上蓋發展每方呎補地價的新高。

港鐵上蓋物業發展項目第2期上周五（1日）截標，合共收到10份標書，包括長實（1113）、新世界發展（0017）、恒基地產（0012）、華潤置地（1109）、鷹君（0041）及華懋等。

每方呎補地價超過1萬元

港鐵表示，黃竹坑站第二期物業發展項目由嘉里建設有限公司及信和置業有限公司合組之公司High Crown Holdings投得。項目單位數目為550至600伙，預料2023年落成。

用地涉及補地價約52.1億元，以項目可建樓面面積約49.3萬方呎計算，每方呎樓面補地價約10,576元，略高於毗鄰的第一期約3成，市傳第一期的補地價金額逾46.84億，即每方呎約為8,119元，屬港鐵上蓋發展每方呎補地價最高項目。

業界：料每呎3萬元

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，合組財團將是新趨勢，這有利分攤發展風險。而中標發展商一直精於做精品豪宅，有利將來賣樓，亦反映本地發展商積極增加項目儲備。

他續指長線而言，地鐵站的大型住宅地供應有限，此項目具備相當優勢，加上近年新盤熱賣，發展商對後市信心大。由於項目有「限呎」要求，估計會以中型單位為主，另有少許特色戶，料落成後每呎可賣3萬完起。他亦估計2期的總地價金額略高於1期，但要等待港鐵或中標發展商公布。