領展售17商場　監察組織批從沒照顧居民　促政府介入巡查

領展早前公布將旗下17個商場以230億元高價出售予基匯資本為首的財團，外界關注此舉會否影響地區居民生活，以及加租迫走小商戶。領展監察主席蘇樂怡出席電台節目表示，過去領展曾出售的商場，新買家會封場裝修，又拆售停車場車位，引入連鎖店致物價上升，令市民不方便，她形容資本勾結嚴重，促政府重視。有議員認為，政府應介入成立委員會處理，確保能規管新投資者，同時在房署範圍內提供新公共設施滿足居民需要。

領展在周二（28日）出售的17個商場，不少屬於以服務區內居民為主的商場，包括麗閣商場、葵盛東商場及順天商場等。蘇樂怡出席港台節目時形容，是次出售再次反映劫貧濟富，她舉例指，過去領展出售28個商場後，田灣邨商場被新買家全面封閉裝修多年，令本來方便長者回家的通道封閉，同時沒有東西可買，令當區變成荒島；此外，亦有部分商場會拆售停車場車位，有車位炒價更高達150萬，又更改固定車位為浮動車位。

調查：領展商場96%屬連鎖店

至於居民最關心的物價問題，蘇樂怡指，新買家會引入不少連鎖店進駐商場，過往調查發現有96%屬連鎖店，租金上升，小商戶難留，與當初政府跟領展訂下服務居民為主的目的大相逕庭，政府監管明顯出現問題，令人質疑權貴不清、資本勾結的情況。

蘇樂怡認為，政府在監管領展及新買家履行服務居民為本的目的上，理應更到位，建議成立巡查隊檢查地契條款的執行，確保可提供的服務是針對居民，如車位的出租等。她又建議政府可回購領展，雖現時價格高昂，惟政府可解決根本問題，比花錢在大白象工程更佳。

麥美娟：房署用地加建公共設施

立法會房屋事務委員會主席、工聯會麥美娟認為，政府應介入成立委員會檢討領展及新買家履行地契條款問題，以規範新投資者有否以服務市民為本，此外，她又建議可撥出房屋署用地加建公共設施及增加鋪位，加大街市檔口，容讓小商戶繼續經營，引入競爭，滿足居民需要。