「白居二」擬恆常化　年推最多5000個名額　明年首季推出

政府為提高中、低收入家庭置業的機會，2013年至2017年推出兩輪白表居屋第二市場計劃（白居二）。特首林鄭月娥在施政報告中，提出要將「白居二」恆常化，房委會文件顯示，初步訂立由明年起，每年推出3,000個配額，有需要時會額外增加至5,000個，並建議將家庭和一人申請配額比例定為9：1，2018年第一季與新一批居屋同時推出。
政府承認恆常化「白居二」計劃或會對第二市場價格構成壓力，以及減少補價宗數，令房委會收入減少。

可同時申請抽居屋

房委會初步建議，「白居二」的申請資格將採用當時適用的居屋申請資格，包括當時的入息及資產限額，擁有住宅物業的限制等，房委會亦擬每年同一時間接受「白居二」及居屋單位申請，申請人可自由選擇居屋或「白居二」，甚至同時選擇申請兩者。「白居二」及居屋單位會分別舉行攪珠，以訂定兩項計劃下的優先次序。每年家庭和一人申請者配額比例，可按運作經驗調整，一旦有超額申請，配額會以抽籤方式分配。

此外，轉售限制將依舊沿用現時的「白居二」計劃，即白表買家不可在首兩年內於第二市場出售單位，由首次轉讓日期起計的第3年起，業主可以未補價單位售予獲房委會提名人士。

首兩輪計劃推出後居屋價格上升勁過私樓

房委會分析指，兩輪「白居二」臨時計劃後，第二市場單位價格分別上升64%及34%，同期私人住宅市場中小型單位價格分別上升47%及23%，房委會承認「白居二」恆常化或對第二市場單位價格構成壓力。

「白居二」亦同時誘發私人市場單位價格上升，影響資助出售單位業主向房委會補價意欲，房委會本預算2016/17年度補價收入為11.56億元，現時「白居二」恆常化將令收入減少，惟難以估算減幅。

此外，「白居二」計劃恆常化亦會將部分綠表買家擠出第二市場，房委會認為，「綠置居」計劃將為綠表買家提供多一個置業機會，主因「綠置居」單位定價較居屋低廉，如「綠置居」計劃恆常化有助新增多一條渠道。