【拆局】廉署不控林嘉芬　政府未解四大疑團　

地政總署助理署長林嘉芬買入自己管轄的元朗錦田地皮，並於2014年獲自己任委員的城規會批准，由原來3間村屋的3480平方呎，大增至興建4間村屋7840方呎。今日廉署公布不會檢控該個案，但政府仍未解答事件遺留的四大問題。

1) 林參與錦田新發展區制訂  與市民資訊不對等

2012年2月，發展局向外界透露正為元朗錦田土地作規劃檢討，考慮把錦田發展成住宅區，但外界未悉細節及落實意向，只表示會興建1.5萬個單位。同年4月，林嘉芬和丈夫一擲斥資逾1800萬元，買入錦田水盞田村一幅8萬方呎土地。林於該計劃有重要角色，對於政府落實意向，有具體掌握，比市民掌握更多內部資訊。林是否春江鴨，利用內部資料購買地皮，政府一直未有詳細解釋。

2)林嘉芬有沒有因為職務取得資料，得悉地皮可以建屋？

林購入地皮時，上手業主於09年，只獲城規會批准於該地興建兩層高小型屋宇，地署回覆上手業主指該地遺失了地契，無法證明是否可以建屋，但地署指若果申建兩層，則一般可以獲批。隨着事件進一步披露，地署處理失去地契，但聲稱擁有建屋權的土地，地署官員會翻看地署內部的地籍冊（俗稱糧冊），憑着土地繳交的地租，判斷該地是否曾獲批建屋。地籍冊一般只准土地業主和地署人員內部閱覽，並非公開資料。林嘉芬是否因職務之便閱覽地籍冊，得知該地曾擁建屋權，地署一直未有回應。

3) 地署提供城規會的建議有無「鬆章」？

林嘉芬上手業主於09年，城規會因應地署意見，只批准於該地興建兩層高小型屋宇，但當林再向城規會申建3層小型屋宇時，林的地署同事（職級較林為低，但不是直接下屬），則向城規會表示該地可建3層高，城規會因應意見，批准地皮加建4300呎樓面。

4) 城規會審批制度待改善

林嘉芬因官方身份，2014年作為城規會鄉郊小組的成員，當年她作出城規申請加建4300方呎樓面時，審議時雖有避席，但仍惹來一名城規成員質疑，事件涉利益衝突，建議找外間專業人士仲裁，但當時規劃署長指法例不容許仲裁，否決建議，之後成員商討5分鐘後批准申請，事件揭示城規會制度存有缺陷。