長沙灣臨海地以172.88億賣出　 破紀錄成為住宅地王

九龍長沙灣興華街西對出的住宅地，是本年度最大規模的市區臨海地。地政總署今日（15日）公布，該地段以172.88億元由合組財團天基置業有限公司投得，批租期為50年。該地價盡破香港歷來最貴住宅地皮記錄，對上一次住宅地王，是今年2月鴨脷洲利南道臨海住宅地以168.56億元破記錄投得。

投得地皮的母公司，是由信和置業有限公司、世茂房地產控股有限公司、會德豐地產有限公司、嘉華國際集團有限公司及爪哇控股有限公司合營。

新九龍內地段第6549號的地盤面積約為19,348平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。按此推算，每呎樓面地價，每呎1.4萬至1.8萬元。

該地段早於上周五（10日）截標，共11間財團入標，除了本港大型發展商外，如恒隆、新世界發展、長江實業、新鴻基地產等，不少中資財團亦有份入標，包括中國海外及龍光地產等，而龍光地產於今年2月，有份以破紀錄成交價投得鴨脷洲利南道海景地王。

比最低估價高出24.88億元

該長沙灣住宅地屬臨海地，不單位於市區，更可望昂船洲海景，而且長沙灣近年轉型，未來或會有更多商業項目落成，且周邊配套完善， 有利把地皮作混合式海景豪宅發展。加上鄰近的酒店地早前被新地以逾50億元投得，打破酒店地的最高紀錄。有業界人士當時估計，地王的樓面呎價可達1.5萬至1.8萬元，總地價約148至178億元。因此，今次地王比最低估價高24.88億元，高出16.8%。