綠置居景泰苑入伙收7宗牆身滲漏投訴　陳帆：未來提高抽驗比例

政府去年推出首個綠表置居先導計劃項目「景泰苑」，近日入伙，惟有指多個單位的墻身及天花出現滲水情況，令部分業主延遲交還公屋。運輸及房屋局局長陳帆表示，損壞單位均已修繕完成，主要涉及微細瑕疵及污漬問題。他又提到，收回舊公屋單位後平均需要44日完成修繕工作，承諾未來會加快翻新工序，並提高公屋或綠置居的建造品質。

首個綠置居項目「景泰苑」提供857個單位，最終超額認購近18倍。特首林鄭月娥在首份《施政報告》亦提及，將「擴展居屋計劃第二市場至白表買家」（白居二）及「綠表置居先導計劃」（綠置居）恒常化。

修補工作9月已完成

不過，景泰苑入伙後卻收到多宗市民投訴，指單位的牆身及天花滲水，影響業主新居入伙。民建聯立法會議員柯創盛質問，住戶因單位裝修，而押後交還公屋的期限。運輸及房屋局局長陳帆表示，「景泰苑」自今年6月陸續入伙，個別單位報告損壞情況，主要涉及微細瑕疵、污漬，承建商已完成大部分修繕工作，其中7個單位涉及牆身損壞滲水，已即使修補並作噴水測試，於9月初全部完成。

他指，單位損壞情況屬輕微，房委會已就物料、設施作1年保養責任期，認為毋須延長期限。柯創盛不認同單位損壞為「小修小補」，更展示鋼筋外漏、墻身嚴重滲水的圖片，質疑「咁樣會令市民疑慮係咪要繼續買（綠置居）。」

陳帆：未來加快翻新舊單位工序

陳帆解釋，圖片鋼筋外露為檢查時顯露，及修繕後未髹上油漆的情況，但認同須提升建築質素。工聯會立法會議員麥美娟認為，景泰苑多個單位需再修繕，令業主延遲入伙，間接延遲交還公屋單位。陳帆表示，輪候公屋及綠置居有既定程序，當市民騰空公屋單位後，當局有需要為現有公屋作修繕，承認當中有時間差距，「平均44日完成有關工作，延誤約6周。」他承諾，未來會加快翻新工序，減少公屋輪候時間。

經民聯立法會議員梁美芬就追問，政府將如何追究責任。陳帆指，會對承辦商表現紀錄在案，「現時收樓抽驗門窗是100%，其它地方為50%，未來會提高抽驗百分比。」

近月樓價升幅放緩　政府密切監察樓市動向

樓市持續熾熱，陳帆表示，自去年11月推出新住宅印花稅後，在減少投資需求方面成效持續顯著，過去數月樓價升幅已有所放緩。去年推出新住宅印花稅前的9月和10月，樓價按月升幅分別為3.1%和2.7%，而今年7月和8月，按月升幅則分別為0.3%和0.4%，他強調政府會繼續保持警覺，密切監察樓市動向和不斷變化的外圍形勢。

至於「一約多伙」交易佔交易總數比例，則由今年3月及4月，由2.5%和2.7%降至9月的0.2%，他認為收緊豁免安排，有效減少涉及「一約多伙」的交易。對於「借人頭」買樓情況，陳帆指，借用他人名義購入物業，以減輕稅務負擔，不但會觸犯法律，日後或會就有關物業的業權問題引起爭拗。稅務局一直密切監察有關情況，並已跟進個別個案。此外，金管局留意到父母幫助子女買樓情況有增加趨勢，陳帆指，會在有需要時推出適當措施，確保銀行妥善管理相關風險。