景泰苑漏水未解決　單邊隔音窗惹爭議　柯創盛：新置安居勿再犯

今期居屋延至今日首天揀樓，但早前部份貨尾屋苑現樓質素欠佳，而房委會首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑，近日陸續入伙，《香港01》記者上月曾隨驗樓師到景泰苑一單位驗樓，亦發現單位驗收質素欠佳，令人關注房委會資助出售單位建築和收樓工序，是否有改善的需要。
身兼房委會委員的民建聯立法會議員柯創盛，上周曾聯同房署人員到景泰苑兩個單位視察，發現仍有洗手盆漏水問題；亦有居民曾向其反映單面隔音窗其實是「多餘」。
他批評，公營房屋質素欠佳問題持續，「接受唔到」，希望政府日後推出新一批綠置居項目時，必須改善建築質量，避免重蹈覆轍。

視察單位屬撻訂單位

政府前年提出綠表置居先導計劃，首個項目以新蒲崗景泰苑為試點，857伙單位以市價6折出售予綠表公屋戶。柯創盛表示，今次視察的兩個單位，均位處高層，為5號室及19號室。根據最新的成交紀錄顯示，該兩個單位分別曾於7月31日及8月2日「撻訂」，但近日均已重新售出。

據了解，該5號室單位面積較小，只有194呎，一廳間隔，面向景福街；19號室則面向噪音較大的太子道東，遠眺可望到少部份海景，但由於景觀主要位於地盤之上，日後或有可能被樓宇遮蓋。此外，該單位裝有隔音窗，實用面積492呎，屬「開門見廁」間隔。

批房署驗收不嚴謹

柯指，5號單位整體沒大問題，反而對著太子道東的19號單位，洗手間水龍頭位置現漏水問題，即例如向水龍頭撥水，水會從洗手盤下方流出。柯創盛直指單位手工質量欠佳，批評房署驗收單位時不嚴謹。首批復建居屋的部分單位，亦有出現同樣問題，他坦言未能接受：「我接受唔到，你可以睇到（這問題）係恆常化。」

柯創盛指，應將上述問題列入檢查指引，以減少對業主收樓時的滋擾。

裝隔音窗毀譽參半

單位雖對向繁忙的高速公路，但柯創盛指實地觀察後，認為噪音並非太嚴重，「因為始終同太子道東有段距離」。面向太子道東的單位窗戶，都裝有單邊的趟窗，以作隔音用途。柯指，不少業主均認為只有單邊的隔音窗，其實隔音效果欠佳，批評裝設是不切實際；但亦有街坊反映，指單邊窗的設計有利通風，故住戶意見是有所分歧。

他指，屋苑該2單位的質素比預期理想，形容「尚可接受」。由於特首林鄭月娥競選期間曾指出，日後可將綠置居項目擴展，讓更多有需要人士「上車」，柯希望林鄭能汲取經驗，在日後其他綠置居項目「做好啲驗收工作」。

而按現行機制，業主如發現單位有任何問題，可於收樓後7日內向房屋署或承建商要求將單位執漏。