【施政報告2017】綠置居加推火炭4千公屋　房協資助樓放租助基層

林鄭月娥今日在其首份《施政報告》中，宣布把綠置居（綠表置居計劃）及白居二（白表免補地價購買二手居屋計劃）恆常化，並會在明年年底把位於沙田火炭的4 000多個新公屋單位，轉為「綠置居」單位出售。
此外，政府為增加過渡性住屋供應，會由香港房屋協會試行讓其轄下的資助房屋業主，將未補價的單位以低於市值租金租給有需要的家庭。

上屆政府推出綠置居先導計劃，讓公屋居民以較居屋售價便宜的價錢購買，以騰出其公屋單位。林鄭表示，新蒲崗綠置居項目景泰苑超額認購近18倍，所有單位如期售出，她認為無論從房屋政策、房委會資源運用和分配，以至市民置業期望來看，「綠置居」都是有利無害的，所有未來的新建公營房屋，應以更多的「綠置居」取代出租公屋，她已要求房委會盡快完成有關的檢討，將「綠置居」恆常化，並公布更多以「綠置居」出售的項目。而她引述房屋署經初步的技術評估，認為可以在2018年年底，把位於沙田火炭的4000多個新公屋轉為「綠置居」單位出售。

白居二恆常化

林鄭又指，因房委會在2013年及2015年分別推出兩輪「白居二」先導計劃，讓合資格的白表人士也可購置未補價單位，有關做法可為租住私樓的人士增加置業機會，也有利於居屋的流轉；而連同未補價的「租者置其屋」計劃，可於這個二手市場出售予白表人士的單位共38萬個，她已建議房委會將「白居二」計劃恆常化。

研工廈免補價改過渡性房屋

林鄭又提及，現屆政府會以破格思維，協助和促成各項由民間主導和推行的短期措施，增加過渡性住屋供應，以紓緩輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士的生活困難，其中一項會是促成房屋協會試行讓其轄下的資助房屋業主，將未補價的單位以低於市值租金租給有需要的家庭。這項措施正是她在競選特首時提出的政綱之一，「建議研究推出試驗計劃，容許未補地價的居屋業主，通過與社會企業合作，把單位在市場放租」。

其餘措施包括善用政府閒置建築物，推出如「要有光」開拓的深井「光屋」項目的租住單位；支持由社會服務聯會試行的「社會房屋共享計劃」，包括鼓勵市區重建局提供舊樓單位參與計劃；研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋；協助非牟利機構研究在閒置土地興建預製組合屋等。

所謂房協的資助房屋，是包括夾屋、住宅發售計劃和資助出售房屋項目，現時房協的夾屋包括雅景臺、晴碧花園、旭輝臺、叠翠軒、宏褔花園、芊紅居、悅海華庭、悅庭軒、欣圖軒及浩景臺；而房協的住宅發售計劃的屋苑，包括祈德尊新邨、家維邨、偉景花園、健康村、樂年花園、寶石大廈、翠塘花園、茵怡花園、啟德花園及景新臺；房協的資助出售房屋項目為綠怡雅苑及綠悠雅苑；三類房屋分別有10,360個、8,920個及2,008個。