煥然壹居樓王售逾1205萬元　呎價1.8萬　明年居屋呎價勢破萬

市建局轄下啟德煥然壹居再推138個單位，供受重建影響業主「樓換樓」。市建局今日公布當中46個單位價單，屬今期最貴的單位在H1座22樓A室三房，實用面積667平方呎，售價為12,055,000元，呎價為18,073元；而售價最平的「入場盤」為L1座3樓C室，實用面積332平方呎，售價為5,359,000元。

這批單位的價格，不少比2015年12月項目初次訂價時，上調約20%。由於房委會明年亦會在啟德區推售區內首個居屋項目，以煥然壹居呎價推算，除非未來半年樓價急跌，否則按市值七折訂價的啟德居屋項目，呎價勢必會高達逾1萬元，成為超級居屋王。

此外，根據市建局公佈的銷售安排，這批138個單位會在明年1月16日發售，買家只適用於3個受重建影響的自住業主作「樓換樓」之用，當中包括九龍城區庇利街/榮光街、鴻福街/啟明街及榮光街的重建項目。

市建局會在7月17日至8月4日，開放示範單位供「樓換樓」參與者預約參觀。