長安後浪反圍標後功成未身退　揭發管理公司一個工程拆223張單　

短短一年間，媒體報導了長安邨多達4次的「離奇」事件：「死人授權票」出席業主大會投票、21萬元買垃圾筒、一億維修基金僅剩400萬元，還有剛披露的「一個地台工程被拆成223張單」。
本年初，長安邨一班街坊成功推翻主導上述「離奇」事件的舊法團，主要推動組織「長安後浪」的大部分成員原來並非該邨業主，而只是業主二代，因此亦理所當然不是新法團成員。他們理智地坦言：「後浪也可能會變質，新法團也不一定可信。」因此這數月間，他們沒有鬆懈監察剛上任的新法團，如要求法團每次開會要開網上直播。
然而因舊法團所聘用的清潔、管理、工程公司仍未合約期滿，數月間這些公司與新法團和街坊仍有不少角力。「好像清潔公司交接時，竟只扔下一串鑰匙又沒交待哪條是開扇門就走了。」

離世母親「被授權」出席業主大會　揭胡塗帳撤換法團

一切要由去年9月說起，有長安邨街坊發現，已逝世4年的母親竟「被授權」他人出席業主大會投票。街坊King發現此事後感事有蹊蹺，恐邨內有「圍標」事件，於是和朋友開設「反貪反授權關注組」Facebook 群組。以此平台為基礎，他們慢慢聚集到一群反圍標的街坊，包括Terence、Cyrus、Thomas等人，這就是「長安後浪」的原型。他們開始關注法團批准的工程招標情況、和維修基金剩額現況。 

他們指面對舊法團時，無法拿到工程的標書。Terence說：「多次要求過管理公司『港深』公開工程文件，他們說先問準舊法團；舊法團又總是推搪，就是不給。」他們研究香港法例344章《建築物管理條例》（344），內文不曾提及法團須主動披露工程文件。雖然附表有提及街坊收集到5%業主的簽名後，可向法團作任何開會要求如公開工程文件、或撤換法團；但長安邨有多達7338戶、如要收集5%業權同意即需收集367戶的簽名。「召集開會撤換法團也是只需5%簽名而已，那何不直接推翻法團？」

他們一開始還未想到要收集5%簽名，因為太麻煩了。他們退而求其次，用數百元影印及翻閱過去2至3年的會議紀錄，再將可疑之處交由媒體跟進，陸續揭發清潔公司以21萬元購買100個垃圾筒（有傳媒報導指較市價貴7成）、房委會於2000年注資予長安邨「租者置其屋計劃」的一億維修基金現僅剩400萬元等狀況。

舊法團、管理公司支吾以對　拒公開標書

長安邨近年進行了多項工程，其中一項是用$165萬元將3個水池填平。早在半年前，「長安後浪」已在會議紀錄中看到這項工程的招標及報價紀錄，感到可疑。Terence：「我們再次研究344條例時，發現所有超過20萬元的工程必須公開招標。」他們曾向舊法團及管理公司「港深」要求公開標書，但兩者均支吾以對。

「港深」管理公司曾有職員回覆本網指，委員認為據344章《建築物管理條例》，合約不在需要公開的文件範圍，因而未有公布。他又指，管業處一般會在業主大會公開投標資料重點，但承認沒有逐份寄予業主、也沒公開完整資料。

一億維修基金剩400萬　「長安後浪」自救成功踢走賬目不清舊法團

正因為「長安後浪」無法取得標書，他們一直無法採取任何進一步行動：「報料予媒體時，他們都說沒有標書很難跟進」。直至今年初，「長安後浪」收集到5%業權分數召開業主大會、成功撤換法團後，某日Cyrus連同新法團管委會成員，到管理處要求管理公司公開該項工程的標書。

填平水池分拆二百項獨立工程　標書千頁厚交媒體借力打力 

那時大概是一月底二月中，新法團剛上任。他們笑說「港深」管理公司也許為爭取獲續約，一度表現良好，如走廊壞了燈泡馬上換，「以往可能要等一星期才換」。而Cyrus當時索取工程標書時，經理亦迅速在翌日交出。豈料該疊標書竟有約千多頁厚，Cyrus被嚇至目定口呆；彼時經理竟「笑笑口」說出因為整個「填平水池」工作共分拆成223項獨立工程。「我第一反應真是忍不住講粗口：有無搞x錯？」該疊標書顯示，此項「填平水池」工作單是地台鋪磚已分成1至65 區、做中層硬底又分成A至V 區等。這223個小工程中有221個造價均在1萬元以下，舊法團沒有招標也沒有報價，直接判給負責屋邨日常維修的承建商「帥迎」。後來他們再經新法團取得舊法團與「帥迎」簽訂的合約，內容列明超過1萬元的工程需要報價。

Cyrus說，即使取得標書文件後，還是不清楚這個「填平水池」的工程收費是否合理。只好將文件交予可信任的媒體有線電視，由他們代找工程公司估價、測量師評估，才得知根據相關標書，該工程的效率過低，人員配置方面亦有點誇張。Cyrus說：「我們全都是另有正職，用工餘時間去追查法團帳目。單找齊文件已用了大量精力，追查及找專業人士意見就交給媒體了，借力打力。」

揭圍標後　舊外判公司態度更惡劣

胡塗帳是公諸於世了，但長安邨居民因「買了貴東西」而失去了的錢，還是一去不返。King說：「可恨的是，除非你有證據證明舊法團和清潔、管理、工程公司間真有實際利益輸送，不然他們不算犯法，只是我們『買東西貴了』。至於中間有沒有涉及他們的專業操守不當，又是另一回事。」Terence則強調自己只是「街坊」的身份：「若採取更強硬的行動如入稟法庭，實際行動者應是法團而不是我們。」

另外，因長安邨與一眾舊法團所聘用的外判公司仍未合約期滿，若新法團不想毀約賠償，就必須繼續使用那些公司的服務。好像管理公司「港深」的合約至今年8月期滿，Cyrus指自5月新法團決定改聘另一間管理公司、加上媒體披露了拆單「填平水池」工程後，「港深」的態度便轉為惡劣：「再問他們拿文件，都不給了，推說遲點遲點，但不知道遲到何時，他們8月都要離任了。」至於舊清潔公司也已於數月前合約期滿，但Terence指，交接期間他們的態度惡劣：「好像整條邨不同大廈有不同的垃圾房，他們竟只放下一串鑰匙，沒交代哪條匙開哪道門。類似的小事還有很多，令新公司剛上任時面對很多困難。」 

但因為還有數月「共生」的時間，「長安後浪」暫不想和管理公司鬧得太「僵」，未有打算就過往的疑似圍標事件採取更強硬行動。另外他們又悲觀地覺得報警或找廉政公署（ICAC）的作用不大：「這麼多年來，ICAC實際拘捕過的圍標個案只有翠湖，但全港的圍標事件肯定不只一宗。」

我們只是街坊　自己家園自己救

Terence是很理性的人，他說：「後浪也可能會變質，新法團也不一定可信。」因此這數月間，他們沒有鬆懈監察剛上任的新法團，如要求法團每次開會要開網上直播、容許業主二代列席業主大會等。而迄今他們都很順利自新法團的手上取得想要的文件，「透明度一定較舊法團更高更好」。如果有天再拿不到文件呢？「那就再收集5%簽名，撤換現有法團！」

訪問期間，他們多次強調自己的身份只是街坊。因此他們現在所做的，每一名長安邨的街坊也可以做。「每人都可以自己留意法團的會議紀錄、工程標書。如果覺得新法團有問題，都可以收集5%簽名將之撤換。」King指「長安後浪」從沒有正式的架構、成員和組織，每人都可以隨時加入或退出這個行列。「雖然我們有Facebook群組，但不算是很嚴謹的組織，只是交流資訊的平台。」但管理這個群組、防止可疑戶口加入，也是他們每日的義務工作。

青衣「長安後浪」推倒帳目不清舊法團　數月保衛戰「有苦自己知」

一度為「抗爭」而停薪留職的Terence，近月放在邨內的時間愈來愈少，全職為海員的他一旦再出海，最少數月不問世事。「所以不可以甚麼事也旨意我們幾個監察或關注，我們的本職和家庭都很忙，也可以『走漏眼』。」 

「長安後浪」與其說是一個組織，不如說是一種精神，是一種「自己家園自己救」的充權精神。每個擁有這種精神的人，自動成為「長安後浪」的一份子，毋須註冊或登記入會。

下集有「長安後浪」教你十招反圍標，實行「自己家園自己救」！