灣仔藍屋11單位低於市價出租　入住需貢獻社區　公眾反應熱烈

外國隨便一幢住宅數百年歷史，香港保育古蹟，則大多變成博物館、或發展至名店林立的旅遊區。其實維修得好，樓宇可以繼續住人。「We 嘩藍屋」舉辦「好鄰居計劃」，在100年歷史的灣仔藍屋群，推出11個單位，租金低於同區市價2成，公開租予大眾。不過市民不是想住就住，來者需貢獻社區。自推廣以來，機構指公眾反應熱烈，「每隔數分鐘就接到查詢」。

建築群推出11單位  租金11540起

建築群包括藍屋、黃屋和橙屋，藍屋和黃屋分別為一級及三級歷史建築。三棟唐樓共有32個單位，尚有不少老街坊居住。機構現正推出11個單位，面積由361呎到880呎不等，租金11450元起，參考同區唐樓呎價40-45元，藍屋及黃屋分別呎價為36元及32元。

建築群經活化後，保留經典的木製樓梯、窗花、地磚和陽台，現為香港僅存的露台唐樓群。三棟唐樓之間有道連接橋，是居民交流的平台，樓下亦有公共空間，作為聚腳之地。小區位於灣仔石水渠街，新舊交融，附近有廟宇、小店、新廈和酒吧，距離灣仔地鐵站十五分鐘，交通方便。

住戶需貢獻社區　延續昔日唐樓文化

透過計劃，「We 嘩藍屋」希望尋找志同道合的市民，入住後共同營造社區，延續「街坊打開道門，不時打牙骹」的居住文化。有意者需事先出席簡介會和面試，再由機構成員和街坊組成的委員會挑選。

「好鄰居計劃」的理念，是兩者不存「屋主」與「租客」關係，市民搬進房子後，需貢獻所長，開展「共居生活」，機構期望「日常生活中縱有紛爭矛盾， 彼此仍然互相包容、尊重」。

計劃經已放在網上地產平台，「聖雅各福群會」高級市場主任蔡少華指市民反應熱烈，「每隔數分鐘就接到查詢」，目前有70多人報名參加簡介會。她收到最多的查詢，是「要在社區有什麼貢獻？」。她解釋，「參與社區的定義好闊，來者不一定要有特別技能，幫忙籌備燒烤，都是融入左鄰右里的方式。」社工楊雅迪亦言，其實什麼技能都可以，例如寫作、補習或推動垃圾分類。

去年9月，「We 嘩藍屋」已推出首期試行計劃，當時有1個單位及20多份申請書。最終一對夫婦入住房子，丈夫於大學做研究，曾協助建立藍屋地舖「時分天地」。

三代老街坊爭取留屋留人　

古蹟藍屋能夠在活化後開放予大眾租住，是經歷了10年保育運動的抗爭。2006年，「香港房屋協會」提出保育藍屋，計劃拆卸70年歷史的「橙屋」，所有居民必須遷走。住了三四代的街坊不願發展，便找上「聖雅各福群會」，爭取古蹟繼續發揮住房之用。

從06年開始，街坊每星期開會，與時任發展局局長林鄭月娥商討「留屋留人」方案。一年後，政府把藍屋列入「活化歷史建築伙伴計劃」，進行招標和復修工程，於房屋加建獨立廚廁與升降機。時至今日，8戶老街坊仍住在藍屋，數個地舖成為居民「聚腳點」，包括「香港故事館」、推動社區貨幣的「時分天地」與「社區公所」。

「好鄰居計劃」詳情：請按此