【樓奴】女生上車血淚史：為掌管自己的幸福 唇膏只敢用L'ORÉAL
為什麼女生要買樓？可能只是想在大城市有一個容身之所，可能是在一段感情之後的破釜沉舟，或者僅僅想實現自己對美好生活的一種想像。《2017女性生活藍皮書》顯示，中國近七成女性名下有樓，其中五分之一獨自擁有房產。在北上廣深一線大城市，還沒有結婚、先給自己買樓的女生越來越多。
一条選了6位買樓的單身女性，請她們談談買樓給自己的人生帶來的改變。 「女人安全感的重要來源是對物質的持有，應該致力於追求有價值的物質，自己給自己生活的底氣。」
香菇 / 31歲 / 自由職業 ，2017年7月買樓 ，75㎡，兩房兩廳。
我是湖北隨州人，武漢戶口，但是最近5、6年一直生活在廣州。當時並不是我要買樓，是我的閨蜜她想在武漢買樓，然後打電話給我，讓我把戶口借給她用。我倆關係特別好，我就直接同意了。閨蜜和家裡人鬧了一些矛盾，買樓這事兒就擱置了。最後決定不買的時候，她發了很多信息給我：這些房子都挺適合你的，要不要考慮一下？我一時頭腦發熱，就說那行吧。
「買樓成為我踏向自己事業的第一步」按圖看香菇買樓及開創自己事業的分享▼
楊熹文 / 29歲 / 作家， 2017年買樓 ，400㎡，三房一廳帶花園，新西蘭。
我2012年到新西蘭讀書，之後一直在這裡生活。 2015年買了房車（露營車），2017年初買了樓。房子是1989年的老房子，新西蘭最傳統的三室一廳加花園，別墅型住宅，每週要還400紐幣（約2000元人民幣）的貸款。為了湊首期，我大概在名牌手袋前忍住100次，在漂亮衣服前忍住50次，在周末大餐前忍住30次，在雪糕球前忍住20次……
「房子 = 100個手袋，忍一忍就有了」按圖看楊熹文的買樓心得▼
晨怡 / 30歲 / 化妝師，2015年10月買樓，58㎡ ，一房一廳，蘭州。
2015年我來到蘭州打拼，當時只為了學化妝，學成回老家開個工作室。當時想的最多在蘭州呆半年的時間，就一直住短租的房子。結果經歷了一段很不愉快的租房經歷。那段時間突然一下動了買樓的念頭了。我手上只有一萬多塊錢，同事給我介紹了一個樓盤的首期可以分期。我決定先認籌，再藉錢、刷信用卡，這樣把錢墊上。
「存款只有1萬塊，但我還是買了樓」按圖看晨怡以買樓來掌管自己幸福的心得▼
Summer劉大花 / 29歲 / 白領，2017年買樓，130㎡，三房一廳，北京。
2013年，我在北京買了第一套房。 2017年買樓，其實是換樓。第一層樓是爸媽湊首期幫我買的。那個時候我剛剛在英國研究生畢業，回北京工作。我自己覺得買樓不是特別必要，工作前兩年都是租樓。但是媽媽覺得特別不放心，執意給我買樓。她的理論是越是女兒，越要買樓。不管這層樓是大是小、是新是舊，至少要有一個完全屬於你自己的地方。爸媽買的那層樓離公司有點遠，面積也有點小。去年我通過自己的努力，咬牙拿出了5、6年的積蓄，換了第二層樓，就在公司旁邊。沒有買樓之前，我覺得買樓租樓差距不是很大，真的住到房子裡，覺得還是自己的一個家，那種感覺是絕對不一樣的，是一種精神上的安全感。
「換完樓後我消費降底，口紅只用L'ORÉAL」按圖看Summer不靠父母幹買樓的分享▼
張羞羞 / 27歲 / 國企員工，2016年年底買樓，51㎡，一房一廳，成都。
我其實大學一畢業就想買樓的，但是家裡父母思想很傳統，覺得女孩反正也是要嫁人的，買樓沒用。我老家在綿陽，工作在成都，一直很穩定。我不願意回老家，所以必須得定居下來。人不能永遠租樓吧，每個月給房東交的房租都可以還房貸了。
「爸媽出首付（首期）不算啃老（依靠父母）」按圖看張羞羞父母幫付首期買樓變投資的經歷▼
孫歆 / 31歲 / 公司高管，2018年買樓，125㎡，三房兩廳，北京。
因為房子問題，我最近失眠了。我是安徽人，2005年我來北京讀大學，然後在北京工作、結婚。人生中兩次出錢買樓，但房本上都沒有寫上我的名。
「人生兩次出錢買樓，層樓本上都沒有我的名字」按圖看孫歆的經歷▼
我仍是單身，到底應不應該買樓，我能負擔嗎？專家這樣說：
Q：葉老師，請簡單介紹一下今年樓市的變化。
A：今年樓市確實已經進入了轉型期，但我不認為會崩盤。政策的變化，是在2016年下半年開始的，真正的房地產的價格和土地的價格發生變化，是從2018年上半年就開始了。
過去的三十年，房地產是中國人最大並且是安全性最好的投資渠道，現在這個功能正在逐漸地喪失。一手房的增數，總體來說跟前兩年已經沒法比，二手房的去化週期在加長，有些地方的房租也在下降。從整體的趨勢來看，房地產進入又一輪的盤整週期。
Q：沒有樓的單身女性，有必要買樓嗎？
A：一個人如果有錢，有條件，有需求，就去買樓。我不認為單身的女性跟單身的男性，或者是結婚之後女性跟結婚後的男性有什麼本質的區別。買樓，並不是根據你是否單身來衡量，它是根據你有多少儲蓄，是不是要貸款，貸款了之後的償還能力怎麼樣來決定的。在我眼裡，男性女性在理財方面的本質應該是一樣的，就把他們當做一個20多歲，需要住房、需要理財的一個普通群體來對待。
Q：您對單身女性買樓的選擇上，有什麼好的建議嗎？
A：大城市買樓的條件比較苛刻，很多城市還有一些匪夷所思的條件。所以能不能買，直接去問中介。在周邊交通便利的地方，挑選適合自己的地方去買，週末可以回去住，這樣比較適合年輕人。
通常來說，第一，商業配套比較發達，因為她一個人居住，不會經常做飯做菜；第二離公司比較近，這樣有更多的時間投資在事業上，這才是立身的根本；第三，她會考慮一些未來的規劃，比如像戶型比較小一點的公寓，周邊的人又比較多，以後她改善住房的話租賃出去比較方便。
Q: 單身女性應該以怎樣的心態來看待自購房產這件事？
A： 我比較提倡的是，用平常心，用女性獨立的方式把這個問題解決掉。如果你談戀愛了，兩個人一起買樓也未嘗不可，父母有能力來幫點忙也未嘗不可，但是不能成為徹底的寄生蟲。除了含著金湯匙出生的人，大部分人還是要靠自己獨立自主來解決一些問題。
Q：現在入樓市合適嗎？
A: 剛需的話不是投資，所以房價跌了不會賣，樓價漲了也不會收穫溢價。對於剛需的來說，最主要的是性價比高、符合自己要求的房子。現在可以在樓價回穩的時候，可以去好好地挑房子，挑一個性價比高的，邊上配套設施又挺好的房子，不要指望抄底抄到底。
Q：大城市工作、在老家買樓，明智嗎？
A：因為沒有辦法在所工作的大城市買樓，就回自己的老家買房的做法，我是不建議的。這個是投資文化的特殊現象，是資源的錯配問題。如果是想葉落歸根，你在大城市落不了腳，提前在老家買樓，這個是可以理解的。有的人在大城市工作得好好的，前景也不錯，那為什麼要回老家買樓呢？
我的建議是，就在大城市買，如果大城市不符合條件不能買，在大城市的周邊買，起碼以後安家落戶，還可以照顧到孩子盡到一定的責任。如果回到老家分居兩地，或者買了之後老家的房子也空關著，完全沒有意義。所以要想透你的人生規劃，你的職業規劃。
【本文獲「一条」授權刊出。】
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