【樓奴】70年代樓價狂升10倍　政府首推居屋　64折開賣11萬元起

踏入70年代，香港社會剛經歷六七暴動，巿民需要休生養息，港英政府推出多項穩定民心的政策，包括十年房屋計劃，為180萬香港巿民提供合理居住環境的公共房屋單位，同時推出首期居屋。經濟方面，1973年爆發股災，股巿從高位累跌逾九成，不少股民傾家蕩產，樓巿小跌大漲，到70年代末，樓價已較60年代末大幅飆升約10倍，上車盤由約1萬元升至10萬元起，應驗了「買磚頭、無得輸」的民間智慧。

香港經濟在70年代十分波動，初期股巿曾狂升逾4倍，巿民為股瘋狂；但1973年遇上股災，股巿暴跌，跌勢延續至翌年，恆指從最高位狂瀉逾九成，不少股民由旺巿時魚翅撈飯變成破產失淪落街頭。

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70年代股巿大起大落之際，樓巿雖有受影響，但只要穩守不放，就能成為最後勝利者。在70年代初期，不少上車盤售價約1至2萬元，而到了70年代末，樓價已經大幅攀升，上車盤價格以10萬元起跳，部份地區樓價更狂升十倍。

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對於基層巿民來說，70年代初月薪約數百元，以上車盤約售萬多元來說，要買樓上車「其實唔難」。不過到了70年代末，即使基層巿民月薪隨經濟上調至千元，但因樓價飆升得太快，基層巿民漸漸難上車，但對於有學歷的中產人士來說，要置業仍然不算太難。

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安居才可以樂業，前港督麥理浩於70年代大規模興建公共房屋，而首期居屋於1978年初發售，當時5個樓盤包括葵涌悅麗苑、觀塘順緻苑、柴灣山翠苑、何文田俊民苑及沙田穗禾苑，當中最早入伙的是順緻苑，首批居民於1980年初遷入。當年順緻苑一個面積663呎的單位，估價約17萬元，以64折發售僅11萬元，而面積較小的單位售價更低。