台港夫婦70萬奪三藩巿豪宅路權連120個車位　只因業主30年無交稅

近年香港車位炒風熾熱，豪宅區的車位成交價動軏數百萬元計，但美國一對台港夫婦Micheal Cheng及Tina Lam，僅花9萬美元（約70.2萬港元），即奪得三藩巿一個豪宅區的私家道的路權，當中包括120個車位！背後原因竟是該路段的業主委員會過去30多年來，一直未有繳付每年14美元（約109.2港元）的房產稅，故市政府決定將街道權放上網拍賣。
有關成交曝光後，Micheal坦言正研究如何利用購得的車位賺取租金。但業主委員會表示會向市議會要求取消有關交易，同時入稟控告該對夫婦和市政府，以防止有關路段再被易手。

根據《San Francisco Chronicle》報道，Tina Lam於香港出生，到美國讀大學，現正於矽谷任職工程師；Tina的丈夫Micheal Cheng則出生於台灣。Micheal表示，購入街道後，已經與多名熟悉土地相關法例的律師研究可以如何使用有關路，例如出租路上的車位。Micheal指出，他們可以收取一個合理的租金。

被拍賣的街道位於三藩市中心北邊的Presidio Terrace，距離當地著名地標金門大橋約4公里車程，原本由居民共同擁有，但業主委員會過去30多年，一直忘記繳交每年14美元的地稅，故三藩市稅務局兩年前將該街道權放到網上拍賣，當時底價只是已拖欠稅款、罰款及利息的總數994美元（約7800元港幣），但最後由Micheal及Tina出價90100美元（約70.2萬港元）購入。

夫婦購入的街道長約半公里，呈橢圓形，沿路有35幢豪宅，每幢豪宅價值過千萬美元（即逾7800萬港元）。他們兩夫婦擁有的還不止於馬路，更包括附近的行人道及公共區域。Micheal表示，可以購入該段路只是好運而已。

該區住戶得悉自己家門前的路被買走後，立即向市政府發律師信，指他們過去未有支付房產稅是因為稅單地址出錯，使稅單寄往自1980年代起已經沒有再為他們提供服務的會計師樓，所以住乍不是刻意逃稅。

業主委員會又表示，會向市議會要求取消有關交易，同時入稟控告該對夫婦和市政府，以防止該路段再被易手。有業主接受訪問時表示，對於門前的路被別人買下感到震驚，亦對有人趁機買下該路段感到擔心。

（San Francisco Chronicle）