公屋擬先加租再寬免 梁文廣:猶如掘窿再鋪返 須檢視調整機制
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撰文:林劍
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立法會房屋事務委員會下周一(8日)將開會討論公屋租金調整,擬悉,今年擬加租1.17%,租戶實際加幅約每月5元至66元,房委會建議寬免加租後頭12個月的實際加幅金額。立法會房屋事務委員會副主席、房委會資助房屋小組委員梁文廣今早(3日)於港台節目表示,現行房委會租金調整機制欠缺彈性,應該檢視。
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梁文廣指,現行機制下房委會每2年會檢討租金一次,以「公屋戶收入指數」的變動來釐定調整幅度,以2021年與2019年的數字作比較,但這個做法實際上很死板,現時由於疫情等因素影響,經濟周期不是以年計算,可能是以月計算。
他指最大問題在於機制欠彈性,亦不「貼市」,暫時寬免加幅亦只是治標不治本,形容是「掘完個窿出嚟,發現有問題,就揾塊板鋪返住佢,但個窿仲存在」。他認為應該檢視機制,將更多不同因素,例如通脹納入指標當中,更全面反映租戶的負擔能力,並賦權房委會按實際情況拍板作最終決定。
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