政府研收緊差餉寬免　擁多單位業主或僅可選一物業受惠

政府近年在《財政預算案》中都有提出差餉寬減，不論大小業主都可受惠，但惹來厚待業主、虧待租客的爭議。
據了解，為回應社會訴求，當局正在研究若業主持有多個物業，日後或只可選擇其中一個物業受惠，目前正收集政黨意見，將會在本月中的立法會財經事務委員會會議上討論。

今年《財政預算案》提出寬減2018/19年度四季的差餉，以每戶每季2500港元為上限，在現時機制下，不論大業主或小業主都可受惠。然而，據財經事務及庫務局早前在回覆立法會的文件披露，全港首10位享有最多差餉寬減額的差餉繳納人資料，當中有業主可因此而獲得逾億元的差餉寬減額，其中香港首位享有最多差餉寬減額的業主共擁15,645個物業，差餉寬減額高達1.026億港元。根據以往資料，10大差餉寬免繳納人多為地產商，惹來立法會議員多年的批評。

有業主差餉寬減額高達1億元

為回應民情，政府正在考慮改善現行差餉寬減機制，包括研究持有多個物業的業主，日後或只可選擇其中一個物業受惠。消息人士透露，當局未有具體方案細節，正在邀約不同政黨會面收集意見。據了解，新機制的方向，包括讓業主自由選擇一個物業，抑或選擇自住物業作為寬免單位等；非住宅樓宇租戶方面，則要考慮對中小企經營成本造成的影響。

政府未來兩星期將陸續諮詢政黨意見，將於本月中的財經事務委員會會議上討論。至於會否有機會在新一個財政年度實施，知情人士稱須視乎討論的情況，但據知泛民及建制政黨均認為新機制是一件好事，雙方未有大的分歧。

現時差餉物業估價署以物業作單位，徵收差餉單會發給物業的地址，不會考究誰是物業擁有人、誰應交差餉等問題。日後若要限制業主可享寬減差餉豁免的單位上限，差餉物業估價署徵收差餉的安排須改變，以業主為單位，需增聘人手查業權和更新系統等，行政費用估計須約逾億元。

立法會小組委員會今年4月曾討論《2018年差餉（豁免）令》，當時會上通過由郭家麒提出的無法律約束力動議，促請政府盡快更新收集物業業權、使用狀況的資料和電腦系統，以限制同一擁有人或佔用人名下有多於一個物業單位時，只可選擇一定數量的物業獲得豁免。郭家麒接受查詢時表示，政府應以自住物業作差餉寬免單位，舉例若市民持有兩個小型物業，分別是自住及供家人居住，都應享有差餉寬免。他下周將與政府會面商討。