荃灣中心今年首跌穿300萬大關　持貨10年帳賺5萬　明賺實蝕離場

二手市場疲弱，荃灣中心有兩房戶在10個月內減價三次，累劈逾兩成，終以295萬元沽出。屬屋苑今年首宗低於300萬元成交。

中原地產副分區營業經理余仲平表示，是次成交為荃灣中心12座低層A室，實用面積324平方呎，屬兩房間隔。原業主於去年4月以390萬元叫價放盤，直至去年12月減價至320萬元，及後再因應市況於上月再調低至300萬元。

經雙方議價後終以295萬元沽出，呎價9,105元，屬屋苑今年首宗低於300萬元成交。換言之，單位放盤近10個月累減95萬元或減逾24%。

買家見消息普遍利好　對樓市有信心

至於新買家為同區上車客，見近日股市回穩、內地放水、以及年內將會減息的利好消息下，對樓市有信心。加上亦見上址價錢相宜及附帶裝修終決定入市。

據知，原業主則於2014年7月以290萬元買入單位，持貨近10年，是次轉手帳面僅賺5萬元，單位期內升值1.7%。不過，如計及當時入市稅款、佣金及基本使費，料屬明賺實蝕。