憧憬舖市反彈　投資者損手離場　尖沙咀加拿芬道舖3年勁蝕1300萬

本港股樓下行，除卻住宅樓市傳出不少損手個案外，舖位市場亦有投資者「睇錯市」損手離場。尖沙咀加拿芬道一間地舖新近以2,600萬元易手，舖位3年前買入，短短數年勁蝕1,300萬元。

市場消息指，尖沙咀加拿芬道錄得一宗地舖成交，成交舖位為尖沙咀加拿芬道8至12E號H舖，建築面積約300平方呎。原業主叫價3,880萬元，最終一減再減，新近2,600萬易手，減幅逾30%，平均呎價約8.67萬元。

憧憬舖市反彈　投資者損手離場

翻查資料指，原業主2021年1月以3,900萬元買入，持貨3年，帳面蝕讓1,300萬元，貶值幅度逾33%。2021年屬疫情後開始復常第一年，當時市場憧憬兩地通關有助帶動舖市反彈，零售業復甦，料原業主為投資者，見舖位市場價格有所回落，有意趁低執平貨，最終需要損手離場。

據了解，新買家同屬投資者。而上述舖位目前由曲奇童話承租，月租約9.8萬，租期至2025年7月，料租金回報可達4.5厘。