大角咀港灣豪庭兩房550萬沽　持貨5年貶值一球半

大角咀大型屋苑港灣豪庭錄得一宗蝕讓個案，屋苑一伙兩房戶以550萬元沽出，較5年前帳面蝕150萬元，蝕幅高達約21%。

中原地產首席分區營業經理黃家全表示，上述成交為港灣豪庭9座低層F室，實用面積414平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，外望園景，最新以550萬元沽出，折合實用呎價13,285元。

原業主於2019年6月以700萬元購入上址，持貨不足5年，現轉手賬面需蝕讓150萬元離場。

↓↓港灣豪庭9座低層F室↓↓

同類戶型去年底成交價超過「六球」

翻查近期成交紀錄，上述單位易手價較近期同屋苑同類戶型成交個案低出超過「半球」。如在2023年12月，港灣豪庭2期8座中層B室，實用面積415平方呎，成交價高達608萬元，呎價達約1.46萬元。