美孚新邨三房投資者實蝕逾百萬　放盤兩年、狠劈三球｜多圖

十大屋苑荔枝角美孚新邨有投資者放盤逾兩年，終累減價330萬元，終以570萬元沽出三房單位，如計入裝修、買賣等基本使費料需實蝕逾一球。

香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，是次成交為美孚新邨六期蘭秀道21號中高層C室，實用面積561平方呎，擁新裝修，原則屬大兩房間隔，可望內園景。單位最初用作投資收租用，原業主於2021年11月份以900萬元叫價放盤，當時雖有租客居住中，但仍放售單位。

↓↓美孚新邨六期中高層C室↓↓

放盤逾兩年累減價逾三球

直至近日物業交吉，原業主亦積極放售兼持續減價，終以570萬元沽出，呎價10,160元。換言之，單位放盤逾兩年累減價330萬元。據三大本地銀行網上估價顯示，是次單位估價為604萬元，即較今次成交價低約5.6%。

至於，原業主於2014年12月以610萬元購入，持貨逾9年，是次轉手帳面蝕讓40萬元，如計入裝修、買賣等基本使費料需實蝕逾100萬元。不過，由於單位曾用作投資收租用，料可抵銷部分蝕幅。