北角威景臺兩房淪銀主盤 1018萬平沽創新低 持貨近半世紀升40倍
撰文:李明珠
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市場上再有單位淪為銀主盤,造價創近年新低,惟單位於早年買入因此獲利甚豐。北角威景臺一伙兩房銀主單位最新以1,018萬元沽出,呎價14,543元。
中原地產首席分區營業董事林志達表示,該單位為C座中層05室,實用面積700平方呎,2房間隔,望正南球場景及全山景。據悉,單位曾進行4次加按,其後於去年10月正式淪爲銀主盤並對外放售,叫價1,400萬元。最終大減至以1,018萬元成交,折合呎價14,543元。是次成交售價及呎價均創屋苑至少近3年新低。
↓威景臺C座中層05室↓
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持貨近50年 低市價兩成出售
根據資料,屋苑近期平均成交呎價約17,954元,可見是次成交呎價較市價低出18.9%。代理亦表示,同類型單位於樓價高位時曾以1,560萬元沽出,即是次成交較高位回落約35%。
原業主則於1977年以24.4萬元買入單位,持貨約46年,帳面獲利993.6萬元,單位升值逾40.7倍。
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