鰂魚涌Mount Parker Residence四房豪宅2800萬沽 持貨9年蝕住走
撰文：李明珠
出版：更新：
樓價回落，部分港島區豪宅售價跌穿9年前買入價。鰂魚涌Mount Parker Residence一伙四房大宅，最新以2,800萬元易手，呎價20,695元。業主2014年買入帳蝕39.6萬元離場。
美聯物業分行高級營業經理范浩軒表示，該單位為Mount Parker Residence低層C室，實用面積約1,353平方呎，屬四房間隔，望內園泳池景。由於原業主已經搬離，並將單位租出，因此放售物業，原業主開價約3,200萬元連租約放盤，最終獲同區客議價以2,800萬元承接，折合呎價20,695元。據悉，單位現時租戶以月租6.3萬元承租，新買家買入即享2.7厘回報。
持貨9年微蝕1.4%
原業主於2014年3月以約2,839.6萬元購入物業，持貨9年，是次轉手帳面蝕約39.6萬元，貶值1.4%。不過連同印花稅、佣金等買賣成本計算，估計業主實蝕約200萬元。
↓↓Mount Parker Residence低層C室↓↓
紅山半島勁蝕46% 買賣雙方簽加辣條款 若需拆僭建、買家負全責將軍澳中心兩房550萬沽 造價重回2017年 業主持貨11年帳賺172萬老牌家族12.8億放售淺水灣南灣坊7號 呎價2.8萬太古城海景三房980萬沽 成交價重回9年前 業主料蝕半球使費離場